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Objekt-Nr. 5446

Top-Lage im Nordseebad Carolinensiel: (Ferien-) Immobilie direkt an der Harle!

Top-Lage im Nordseebad Carolinensiel: (Ferien-) Immobilie direkt an der Harle!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

215.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

190,00 qm


Wohnfläche:

74,00 qm


Baujahr:

1993


Energiebedarf:

151,20 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

2


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK, offen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Im beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Carolinensiel bieten wir Ihnen hier eine Top-Immobilie in bester Lage an!

Das Reihenendhaus befindet sich direkt vorne an der Promenade der "Harle", zwischen dem idyllischen und charmanten Hafen von Carolinensiel und dem Yachthafen von Harlesiel.

Das reine Eigentumsgrundstück ist 155 m² groß, plus weitere 35 m² aus einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von 107 m² für die Erschließung (Zugang) der Häuser. Die gepflegte Immobilie bietet Platz für die ganze "Großfamilie" und wird komplett inklusive Mobiliar/Inventar, der Einbauküche und der Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2012) verkauft.

Der Grundriss besticht unter anderem mit dem geräumigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, weiterhin mit zwei Bädern und den großzügigen Schlafzimmern. Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut und bietet einen weiteren schönen Raum zur "privaten Nutzung".

Direkt neben dem Haupteingang befindet sich ein kleines Nebengebäude. Hier ist u.a. die Heizungsanlage (Gas), die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Der Außenbereich enthält neben des genannten Nebengebäudes und der überdachten Sonnenterrasse einen kleinen und blickdichten Gartenbereich und einem großen Doppelcarport.

Ein schönes (Ferien-) Domizil in bester Lage sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen!

Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC mit Dusche,

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne,

Dachgeschoss (ausgebaut): Nutzfläche

Lage

Das Nordseebad Carolinensiel - Harlesiel ist mit seinen 3 Häfen einzigartig an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gehört zur Stadt und dem Landkreis Wittmund. Im Centrum von Carolinensiel finden Sie den "Alten Hafen", der auch Museumshafen genannt wird. Im "Deutschen Sielhafenmuseum" werden die alten Zeiten an der Nordseeküste wieder lebendig.

Der Museumshafen, mit den historischen Plattboden-Seglern und den vielfältigen gastronomischen Angeboten, zieht nicht nur im Sommer Gäste und Einheimische in seinen Bann. Im Winter sind der schwimmende Weihnachtsbaum und zur Jahreswende das Winterfest laut dem Nordsee Ostfriesland Reiseführer beliebte Attraktionen. Im Ortskern befinden sich auch die meisten Restaurants und Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Über die sogenannte Harle-Promenade schlendern Sie vorbei an zahlreichen Restaurants und Cafés die alle einen herrlichen Blick auf die Harle und zur Friedrichsschleuse haben.
Im Yachthafen sind eine Vielzahl von Motoryachten und Segelschiffe "zu Hause".

Über den Deich am Sieltor kommen Sie in den Aussenhafen von wo die Krabbenkutter Kurs auf die offene Nordsee nehmen und die Ausflugsschiffe ins Weltnaturerbe Wattenmeer und zu den Seehundbänken starten. Von hier aus erreichen Sie auch im Fährbetrieb die Insel Wangerooge.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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