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Objekt-Nr. 24603

Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Südbrookmerland- OT Ost-Victorbur

Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Südbrookmerland- OT Ost-Victorbur

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26624 Südbrookmerland


Kaufpreis:

189.000,00 EUR


Maklerprovision:

- Provisionsfrei für den Käufer -


Verfügbarkeit:


Grundstück:

1.300,00 qm


Wohnfläche:

95,00 qm


Baujahr:

1957


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

6


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ländlicher, ruhiger Lage wurde 1957 auf einem ca. 1300 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 95 m².

Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, der bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt.

Der herrliche und eingefriedete Garten im Außenbereich ist pflegeleicht angelegt.
Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Platz für mehrere PKW, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sind zudem ebenfalls vorhanden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung.

Lage

Südbrookmerland

Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900-0

info@maklerkreisel.de

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