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Objekt-Nr. 24595

Charmante Doppelhaushälfte, als Kapitalanlage, an der Ortsgrenze Osteel zu Marienhafe

Charmante Doppelhaushälfte, als Kapitalanlage, an der Ortsgrenze Osteel zu Marienhafe

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26529 Marienhafe OT Osteel


Kaufpreis:

169.000,00 EUR


Maklerprovision:

Keine Käuferprovision


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

513,00 qm


Wohnfläche:

85,00 qm


Gesamtfläche:

513,00 qm


Nutzfläche:

5,00 qm


Baujahr:

1995


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Ortsgrenze Osteel/Marienhafe) an!

Die Doppelhaushälfte ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 380,-EUR kalt.

Das Haus wurde 1995 auf einem 513 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m². Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Überwiegend wurden in dem Haus Fliesen und Laminat verlegt.

Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Essecke Abstell- und Anschlussraum.

Im DG finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine pflegeleichte Grünfläche mit Terrasse.

Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Für weitere Rückfragen und Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Essplatz, Diele, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Ausgang Garten

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne

Lage

Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder, eine Landschaft wie gemalt - mittendrin liegt das Störtebekerland Brookmerland mit der Ortschaft Marienhafe. Der Ort mit seinem kleinen Ortsteil Tjüche liegt nur ca. 11 km von der Nordsee und dem Wattenmeer entfernt.
In Marienhafe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule und einen kleinen Bahnhof, an dem die Regionalbahn Oldenburg-Norddeich-Mole halt macht. Kulturelles Highlight sind die Störtebeker-Freilichtspiele, die alle drei Jahre zu Ehren des Seeräubers Klaus Störtebeker, der im ausgehenden 14. Jahrhundert in der Kirche von Marienhafe Unterschlupf gefunden haben soll, ausgerichtet werden. Die umliegenden ostfriesischen Städte erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der Bahn: Norden 15 km, Aurich 18 km (nicht mit der Bahn), Emden 22 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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