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Objekt-Nr. 24593

Bauernhaus in ländlicher Umgebung mit viel Potenzial

Bauernhaus in ländlicher Umgebung mit viel Potenzial

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26524 Hage OT Berumbur


Kaufpreis:

149.500,00 EUR


Maklerprovision:

5,80 % inkl. 16 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.608,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Nutzfläche:

60,00 qm


Baujahr:

1920


Energiebedarf:

286,30 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Bad:

Wanne, Fenster


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus mit Ausbaupotenzial und Stallung wurde ca. 1920 auf einem 1.608 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von knapp 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 60m².
Hunde- und Pferdehaltung wäre hier problemlos möglich, da ein großer Zwinger und alte Stallungen vorhanden.
Bei Bedarf könnte eventuell eine weitere Wiesenfläche direkt neben der Immobilie gepachtet werden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, welche aus dem Jahre 1995 stammt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. Das Haus ist an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen.
Eine Küche kann im Durchgangszimmer erstellt werden oder aber wie früher in den alten Räumlichkeiten.
Bei der ehemaligen Küche und im Bad ist zu beachten, dass die Deckenhöhe ca. 2m beträgt.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie zur Werkstatt und dem Lagerraum, sowie zur Stallung und Garage.

Im Außenbereich haben Sie große Grünflächen, den Hundezwinger sowie eine außen- und innenliegende Garage. Weiterhin eine große überdachte Terrasse im Eingangsbereich.

Die Immobilie eignet sich für freudige und handwerkliche Menschen, die Ihre Wohnträume mit Tieren oder sogar Feriengästen leben wollen.

Dies ist eine Immobilie, für die man sicher etwas Vorstellungkraft benötigt aber dann, aufgrund der ruhigen und doch zentralen Lage, ein Schmuckkästchen ist und wird.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Thomas Behr, Büro Norddeich, unter 04931-91900116 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Durchgangszimmer, mögliche Küche, Bad mit Wanne, Toilette, Geräteraum, Abstellraum und Zugang zur Stallung

Dachgeschoss:
Schlafen

Lage

Der Flecken Hage ist eine Samtgemeinde in Ostfriesland. Mitgliedsgemeinden sind Hage, Berumbur, Hagermarsch, Halbemond und Lütetsburg. Hage hat etwa 5780 Einwohnern und hat eine kompetente Verwaltung, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kurzentrum mit Hallenbad, Sauna etc., Vereine und vieles mehr zu bieten.
Die Küste und Inseln sind in der unmittelbaren Nähe und schnell zu erreichen. Von den nahe gelegenen Häfen Norddeich und Neßmersiel (jeweils etwa 10 km entfernt) bietet sich ein Tagesausflug zu den vorgelagerten Inseln Baltrum und Norderney sprichwörtlich an.
Im Ortsteil Hilgenriedersiel liegt Hages "Tor zur Nordsee", eine naturbelassene Badestelle mitten im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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