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Objekt-Nr. 24548

Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Umgebung von Ihlow!

Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Umgebung von Ihlow!

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26632 Ihlow


Kaufpreis:

159.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95% Maklercourtage incl. 19% gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

405,00 qm


Wohnfläche:

101,00 qm


Nutzfläche:

45,00 qm


Baujahr:

1998


Energiebedarf:

158,90 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

teilmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese schicke und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Ihlow.
Das Objekt wurde 1998 auf einem ca. 405 m² Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m².
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 1998 beheizt und beinhaltet 2-fach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden. Als Fußbodenbelag wurden überwiegend helle, zeitlose Fliesen und Laminat verlegt.
Im Erdgeschoss befindet Sie ein Wohn/-Essbereich mit Zugang auf die vordere Terrasse, eine Küche mit Ausgang in den hinteren Gartenbereich, ein Gäste WC, ein Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Vom Flur haben Sie Zugang zum Spitzboden mit einem zusätzlichen Zimmer.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt angelegt. Für die Gartenmöbel oder Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Im vorderen und hinteren Bereich befindet sich eine Terrasse. Das Grundstück ist im hinteren Bereich vollständig eingefriedet.
3 PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls am Objekt!

Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn/-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, ein Gäste WC, ein Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Spitzboden: zusätzliches Zimmer

Lage

Ihlow gehört zum Landkreis Aurich und liegt zwischen den Städten Aurich, Emden und Leer. Ihlow besteht aus 13 Ortsteilen, u. a. Bangstede, Ihlowerfehn, Ostersander, Westerende-Holzloog und Westerende-Kirchloog. Es befindet sich naturräumlich in der norddeutschen Fehnlandschaft.
Das Versorgungsangebot in Ihlow ist sehr gut. Sie finden Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen aller Art, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Wem das nicht reicht, kann sich auf den etwa 8 km langen bzw. kurzen Weg nach Aurich machen. Hier befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus.
Östlich des Ortes erstreckt sich der Ihlower Forst, ein zirka 350 Hektar großes Waldstück, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Inmitten des Forstes liegen die Überreste des Klosters Ihlow.
Die Nordseeküste erreichen Sie in etwa 45 Autominuten, die Stadt Emden mit Abfahrtshafen zur Insel Borkum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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