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Objektart:	Haus
Objekttyp:	Bauernhaus
Kaufpreis:	499.000,00 EUR
Maklerprovision:	5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Preisbeschreibung:	499.000,00
Grundstücksfläche:	ca. 17236,00 m²
Wohnfläche:	ca. 600,00 m²
Wohneinheiten:	8
Zimmer:	23
Schlafzimmer:	13
Badezimmer:	7
Gäste-WC:	6
Balkon/Terrasse:	1
Wohn und Schlafzimmer:	22
Möbliert:	teilmöbliert
Teeküche:
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Wohnen und vermieten, alles unter einem Dach - unter 2 Dächern! Denn hier erwerben Sie 2 separate Wohnhäuser in Küstenlage!
Die Objekte bestechen durch die ideale Lage mit teilweise Sicht auf den Deich von Neuharlingersiel. Das Haupthaus wurde im Jahre 1900 erbaut und in 1993 und 1994 grundlegend kernsaniert. 1964 wurde das Gästehaus erbaut und ebenfalls über die Jahre stets renoviert und saniert. Die Fenster sind zweifach isoliert und verfügen über Kunststoffsprossen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995 sorgt für die Beheizung der Immobilien, sowie eine eigene Kläranlage für die Beseitigung des Abwassers.

Neben 7 gepflegten und gut ausgestatteten Ferienwohnungen in unterschiedlichen Größen (zwischen 45 und 65 m²) mit Platz für 3-5 Personen steht Ihnen selbst eine großzügige Eigentümerwohnung mit ebenerdigem Potential zur Verfügung. Bewirten können Sie Ihre Gäste in einem großzügigen Aufenthaltsraum mit ostfriesischem "Kneipencharakter" - ein Tresen und ein Kaminofen sorgen für urige Gemütlichkeit. Diesem Bereich steht ein separates WC und eine großzügige Küche zur Verfügung.
Die Erstellung einer achten Ferienwohnung ist möglich! Für einen Ausbau wurde bereits alles vorbereitet.

Ihre PKWs finden in der Doppelgarage einen trockenen Unterstellplatz. Für die Gäste steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung.

Ca. 17236 m² Grundstück bietet Platz für Mensch und Tier, hier speziell Pferde, denn es stehen Boxen und ein abgetrenntes Weideland zur Verfügung. Die auf dem Hof lebenden Tiere, unter anderem 2 Ponys, sind in liebevolle Hände abzugeben.
Im großen Gartenbereich findet jeder ein Plätzchen zum Entspannen.

Sie wollen weitere Informationen zum Objekt? Dann fordern Sie am besten gleich unser ausführliches Exposé an. Oder vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hartward liegt direkt zwischen dem Nordseeheilbad Neuharlingersiel und der Stadt Esens. Der Ort gehört zur Gemeinde Neuharlingersiel.
Viele Anregungen für Freizeit, aktiven Sport oder für einen unterhaltsamen Tagesausflug mit der ganzen Familie werden Ihnen in diesen Orten geboten. Hier finden Sie alles um zu entspannen, ins Museum zu gehen oder für den täglichen Bedarf einzukaufen. Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.
Zur Erfrischung bietet sich unter anderem das dorfeigene Freizeitbad mit Saunamöglichkeit an. Mit dem Schiff können Sie sich von Neuharlingersiel nach Spiekeroog fahren lassen.
von Neuharlingersiel nach Spiekeroog fahren lassen.