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Objektart:	Wohnung
Kaufpreis:	128.300,00 EUR
Maklerprovision:	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preisbeschreibung:	128.300,00
Wohnfläche:	ca. 46,71 m²
Nutzfläche:	ca. 9,07 m²
Gesamtfläche:	ca. 55,77 m²
Wohneinheiten:	15
Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Wohn und Schlafzimmer:	2
Stellplätze:	1
Rollstuhlgerecht:
Barrierefrei:
Wasch/Trockenraum:
Baujahr:	2012
Alter:	Neubau
verfügbar ab:	nach Fertigstellung

Neubauplanung einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten für Jung und Alt in Citylage von Esens!

Hier entstehen in TOP Lage - Nähe Fußgängerzone "Altstadt", hochwertige Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Der Komplex verfügt nach Fertigstellung über einen Personenaufzug, ausgerichtet für 8 Personen und mit behindertengerechter Ausstattung. Hierzu gehören automatische Schiebetüren, Haltestellen in allen Geschossen, Edelstahlwandpaneele, Fußbodenbelag aus Natursteinwerk, sowie einer Deckenbeleuchtung.

Qualitativ hochwertige Wohnungen in der Größenordnung von 50 m² bis 94 m².

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 55 m² mit Flur, Lichtschacht, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Abstellraum.

Zu den weiteren Wohnvorteilen zählen:
Isolierverglaste Fenster aus schlanken Kunststoffprofilen mit Wärmeschutzglas.

Zentrale Wärmeversorgung mit Erdgas-Brennwertkessel, Warmwasseraufbereitung über ein Speicherladesystem, Wärmemengenzähler zur Messung des Wärmeverbrauchs in allen einzelnen Wohneinheiten, Fußbodenerwärmung in den Duschbädern zzgl. eines Handtuchheizkörpers, Flachheizkörper in den übrigen Räumen, Stromzählerzentralisation im Erdgeschoss jedoch mit eigener Unterverteilung mit Sicherungsautomaten in jeder Wohneinheit. Die innenliegenden Bäder verfügen über eine Entlüftung über Raumventilatoren mit Nachlaufrelais, die mit dem Lichtschalter gekuppelt sind. Die Fußböden in den Bädern und in Küchenbereichen sind mit keramischen Fliesen verlegt. Die Balkone bzw. Dachterrassen sind entweder mit Fliesen oder Bankirai ausgestattet.

Die Küchenbereiche sind ohne Einbauküchen ausgestattet, jedoch sind die Versorgungsleitungen vorbereitet und können auf Wunsch geändert werden.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung!

Flur mit Lichtschacht , Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, 1 Duschbad,( mit bodengleicher Dusche mit Dusch-Glasabtrennung), Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Im Erdgeschoss steht dieser Wohneinheit ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Samtgemeinde Esens
Eine idyllische Stadt und mehrere Dörfer, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Samtgemeinde Esens. Sie besteht aus sieben Gemeinden: Dunum, Stedesdorf, Holtgast, Moorweg, Neuharlingersiel, Werdum und Stadt Esens mit dem Küstenbadeort Bensersiel.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 6 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Flur mit Lichtschacht , Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, 1 Duschbad,( mit bodengleicher Dusche mit Dusch-Glasabtrennung), Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Im Erdgeschoss steht dieser Wohneinheit ein eigener Abstellraum zur Verfügung.