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Objektart:	Einzelhandel
Kaltmiete:	1.059,00 EUR
Warmmiete:	1.315,00 EUR
Nebenkosten:	256,00 EUR
Maklerprovision:	2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.)
Ladenfläche:	ca. 250,00 m²
Nutzfläche:	ca. 250,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 250,00 m²
Zimmer:	1
Baujahr:	1978
verfügbar ab:	zum 1.4.2012 möglich

Sie suchen eine gewerbliche Ladenfläche in einer stark frequentierten 1A-Lage? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie! Neben 2 weiteren, namhaften Geschäften in diesem Gebäude bieten wir Ihnen hier eine Verkaufsfläche mit 250 m² Nutzfläche. Optional ist eine Anmietung eines Anbaus von 43 m² möglich, so dass Sie dann eine eigene Anlieferungsmöglichkeit im Hinterhof hätten.
Derzeit wird das Objekt als Fahrradshop genutzt. Eine Nutzung ist nur im Bereich des klassischen Einzelhandels möglich (keine Gastronomie oder Verkauf von Lebensmittel). Eine kurzfristige Übergabe wäre möglich. Der Vertrag würde vorerst bis zum 31.12.2013 laufen mit anschliessender Option, um weitere 5 Jahre zu verlängern.
Eine gemeinschaftliche Sanitäranlage steht Ihnen in diesem Objekt mit zur Verfügung, ebenso Kundenparkplätze direkt in Form eines großen, öffentlichen Zentralparkplatzes.

Die Warenanlieferung kann über einen separaten Eingang im Hinterhof erfolgen.

Ihr eigenes, inidviduelles Raumprogramm ist in Leichtbauweise problemlos zu realisieren (sprechen Sie hierzu gerne mit unserem Makler Herrn Dirk Blech)

Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 1.315,00 Euro, zzgl. 19 % MwSt.

Samtgemeinde Esens
Eine idyllische Stadt und mehrere Dörfer, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Samtgemeinde Esens. Sie besteht aus sieben Gemeinden: Dunum, Stedesdorf, Holtgast, Moorweg, Neuharlingersiel, Werdum und Stadt Esens mit dem Küstenbadeort Bensersiel.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 6 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.