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Objektart:	Einzelhandel
Kaltmiete:	500,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 Brutto-Monatsmieten incl. 19% MwSt.
Ladenfläche:	ca. 76,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 76,00 m²
Gewerbeeinheiten:	1
Zimmer:	2
Gäste-WC:	3
Balkon/Terrasse:	1
Rollstuhlgerecht:
Barrierefrei:
Baujahr:	1953
verfügbar ab:	01.03.2012

Gemütliche, ca. 76 m² große Verkaufsfläche mit Außenfläche in Top-Lage vom Westerholter Zentrum zu vermieten.

Das Objekt befindet sich direkt an einer gut befahrenen Hauptverkehrsstraße. Derzeit wird hier ein gutgehendes Eiscafè betrieben, welches ausschließlich wegen einer Betriebsvergrößerung den Standort wechselt. Natürlich ist diese Fläche auch für andere Branchen geeignet.

Die Fläche ist noch bis zum 01.03.2012 vermietet.

Die Ladenfläche befindet sich in einem Gebäudekomplex mit 2 weiteren Gewerbeflächen (Imbiss und Fahrschule) sowie Mietwohnungen im Obergeschoss.

Neben dem etwa 59 m² großen Verkaufsraum stehen eine großzügige Außenfläche, eine Küche, ein Personal-WC sowie Gäste-WCs (getrennte Damen- und Herrentoiletten) zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt angeordnet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 800,- Euro. Die Nebenkosten für Gas, Strom, Gemeindeabgaben, Versicherungen etc. werden gesondert abgerechnet.

Am Besten machen Sie sich direkt vor Ort selbst ein Bild. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Große Verkaufsfläche mit Außenfläche, Küche, Personal WC, Gäste WCs

Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.
Zu den Sehenwürdigkeiten gehört unter anderem das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" mit dem Ewigen Meer (90 ha Wasserfläche, größter Hochmoorsee Deutschlands). Dieses ist wegen seiner einmaligen Ruhe und Urwüchsigkeit bekannt und beliebt. Die ostfriesische Nordseeküste mit den Küstenbadeorten Dornumersiel und Esens-Bensersiel liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Mit dem Küstenbadeort Esens-Bensersiel besteht eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Aber auch alle übrigen ostfriesischen Küstenbadeorte, Inseln und Erholungsgebiete des ostfriesischen Binnenlandes sind von Westerholt aus schnell zu erreichen. Westerholt wird durch die Kreisstraße 53 zur Bundesstraße 210 und Landesstraße 7 zur Bundesstraße 72 an das überregionale Verkehrsstraßennetz angeschlossen. Auch Freunde von Fahrradtouren kommen hier voll auf Ihre Kosten. Unter anderem lädt der etwa 50 km lange Holtriem Wanderweg, abseits der Hauptverkehrsstraßen, zum Radwandern ein.

In Westerholt befinden sich eine Grundschule (mit Sondergrundschule und Schulkindergarten), eine Hauptschule sowie die Realschule. Das Gymnasium kann im benachbarten Esens besucht werden. In Westerholt wurde ein großzügiges Sportzentrum mit Großraumsporthalle und großem Sportplatz erstellt. Darüber hinaus stehen den Holtriemer Sportlern Reitplätze, Reithallen sowie drei moderne Schießanlagen zur Verfügung.

Alle Geschäfte für den täglichen, aber auch für den speziellen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich direkt im Ort.

Große Verkaufsfläche mit Außenfläche, Küche, Personal WC, Gäste WCs