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Objektart:	Zinshaus, Renditeobjekt
Kaufpreis:	349.000,00 EUR
Preisbeschreibung:	349.000,00
Grundstücksfläche:	ca. 1100,00 m²
Wohnfläche:	ca. 390,00 m²
Ladenfläche:	ca. 536,50 m²
Nutzfläche:	ca. 42,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 968,50 m²
Wohneinheiten:	3
Gewerbeeinheiten:	2
Zimmer:	1
Schlafzimmer:	6
Badezimmer:	6
Gäste-WC:	4
Wohn und Schlafzimmer:	2
Teeküche:
Baujahr:	1930
verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Dieses gut eingeführte Renditeobjekt liegt in der Esenser Innenstadt in einer sehr zentralen Lage. Es ist in drei gewerbliche Einheiten und drei Mietwohnungen aufgeteilt, die alle fest vermietet sind.

Das Objekt wurde im Jahre 1998 als Drogeriemarkt in Esens bekannt gemacht.

Die Netto-Einnahmen (kalt) belaufen sich auf ca. 3.200,00 EUR im Monat.
Die Lagerräume des Drogeriemarktes wurden im Jahr 2000 zu einer Pizzeria umgebaut.

Von der Straße aus sieht man links den Drogeriemarkt, rechts befindet sich die Pizzeria. Hinter der Pizzeria liegt eine kleine Mietwohnung und im EG und DG sind zwei weitere Mietwohnungen. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Halle die derzeit als Werkstatt für Kleinräder und Motorräder genutzt wird.

Ausreichend Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge.
Aufgrund der top Lage und des Zustandes wären selbst bei eventuellen Mietkündigungen sämtliche Einheiten problemlos wieder vermietbar, sodass es zu keinen Leerständen käme!

Ausstattung:
Beide Gebäude sind kernsaniert und werden mit einer neuen Gaszentralheizung betrieben.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen gern unser Makler Herr Blech zur Verfügung.

Weiter Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichem Expose! Fordern Sie es einfach unverbindlich an!

Samtgemeinde Esens
Eine idyllische Stadt und mehrere Dörfer, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Samtgemeinde Esens. Sie besteht aus sieben Gemeinden: Dunum, Stedesdorf, Holtgast, Moorweg, Neuharlingersiel, Werdum und Stadt Esens mit dem Küstenbadeort Bensersiel.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 6 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Weiter Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichem Expose! Fordern Sie es einfach unverbindlich an!