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Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Kaufpreis:	179.000,00 EUR
Maklerprovision:	5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Preisbeschreibung:	179.000,00
Grundstücksfläche:	ca. 687,00 m²
Wohnfläche:	ca. 110,00 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	1
Balkon/Terrasse:	1
Swimmingpool:
Baujahr:	2001
Alter:	Neubau
Erschließung:	vollerschlossen
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Garagen:	1

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage einer Siedlung an!
Das Haus wurde 2001 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück in massiver Klinkerbauweise erbaut.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zu dem Haus. In den Räumlichkeiten wurden hochwertige Materialien verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme sorgt.
Die neuwertige, moderne Küche (mit Markengeräten) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein netter "Eye-Catcher" ist das große Aquarium, welches sich ebenfalls in der Küche befindet und auch vom Wohnzimmer aus einsehbar ist.
Der gedämmte Spitzboden dient zum einen als Abstellfläche, zum anderen als zusätzliche, gemütliche Schlafmöglichkeit (Erschließung über das Kinderzimmer).
Das Objekt verfügt über eine komplette Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme), welche jährlich gewartet wird.
Überwiegend wurde das Objekt gefliest, aber auch Linoleum und Kork sind verlegt.
Die isolierten Kunststofffenster mit Jalousien und entnehmbaren Fliegengittern sorgen für viel Lichteinfall in den Räumlichkeiten.
Im Garten befinden sich gleich 2 weitere Highlights: ein beleuchteter Kinderspielleuchtturm (kann optional dazu erworben werden) mit Rutsche und Schaukel und ein eingelassener Pool mit einem Durchmesser von ca. 3 Metern! Ein Paradies für Ihre Kinder.
Die Garage bietet genügend Platz für PKW, als Abstellfläche und für eine Werkbank.
Ein Wärmebedarfsausweis für dieses Objekt ist vorhanden.

EG: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Diele
DG: Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur.
Garage: Abstellraum

Südbrookmerland

Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

EG: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Diele
DG: Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur.
Garage: Abstellraum