Nordseeküste: gepflegte Doppelhaushäfte mit Terrasse in schöner Lage von Altfuinnixsiel

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Doppelhaushälfte
Ort	26409 Wittmund OT Altfunnixsiel
Kaufpreis:	174.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	763,00 m²
Wohnfläche:	50,00 m²
Nutzfläche:	10,00 m²
Baujahr:	1997
Anz. der Zimmer:	3
Bad:	Dusche, Fenster
Küche:	EBK
Möblierung:	vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse in ruhiger Lage von Altfunnixsiel zum Kauf an.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 763?m² großen Grundstück erbaut und nach WEG aufgeteilt. Die angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 50?m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vor ein paar Jahren so umgebaut wurde, dass sich dort jetzt eine zweite Toilette befindet. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Ihnen Abstellfläche oder sogar eine weitere Schlafmöglichkeit.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Kunststofffenster sind vom Baujahr, 2-fach isolierverglast und mit Außenrolladen ausgestattet.

Der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse, Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein KFZ-Einstellplatz direkt am Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Im nahen Küstenbereich zwischen Wittmund und Carolinensiel befindet sich die schöne Ortschaft Altfunnixsiel. Ein idyllischer Ort direkt an der Harle. Ein Traum für Camper, Freizeitpark- und Pferdeliebhaber. Erkundschaften Sie weite, grüne Wiesen, mit Ihrem Fahrrad. Treffen Sie sich mit Freunden in der Dorfeigenen Gaststätte. Kaufen Sie Ihre Sonntagsbrötchen beim gelegenen Bäcker und Ihren Aufschnitt im Supermarkt, denn hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Krankenhaus, Bahnhof, und Schulen finden Sie in der circa 8 Kilometer entfernten Kreisstadt Wittmund.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: info@maklerkreisel.de

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