Vom Dornröschenschlaf zum Strandtraum – Bungalow mit Potenzial in Top-Lage!

Objekt	Haus
Ort	26427 Esens OT Bensersiel
Kaufpreis:	189.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	241,00 m²
Wohnfläche:	51,00 m²
Nutzfläche:	18,00 m²
Baujahr:	1972
Energieausweis:	Typ: BEDARF gültig bis: 08.10.2035 Energieeffizienzklasse: H Kennwert: 375,20 kWh/(m²*a) Energieträger/Baujahr: 1995
Anz. der Zimmer:	3
Küche:	EBK
Befeuerung:	Elektro
Möblierung:	vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Ferienhaussiedlung "Taddigshörn", zentral im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel, befindet sich dieser renovierungsbedürftige Ferienbungalow auf einem 241 m² großen Eigentumsgrundstück.

Der charmante Reihenendbungalow verfügt über rund 51 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer
• ein Badezimmer mit Lichtkuppel
• ein Abstellraum
• ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang in den Wintergarten sowie zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den Garten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen (asbesthaltig). Die Fenster sind zweifach isolierverglast und mit Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar, ausgestattet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter, eingefriedeter Garten. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage mit direktem Zugang vom Grundstück sowie ein davorliegender Stellplatz zur
Verfügung. Das Objekt wird inklusive Mobiliar verkauft.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für die gewerbliche Ferienvermietung als auch als eigener Erst- oder Zweitwohnsitz.

Wir empfehlen Ihnen, zur Besichtigung fachmännischen Rat hinzuzuziehen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen. Der Bungalow wird zu einem attraktiven Preis angeboten, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Renovierung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie diesen Bungalow in einer charmanten Ferienhaussiedlung in Ihr persönliches Traum-Feriendomizil!

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Maklerin, Frau Verena Fuldner, jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweise zu Modernisierungsmaßnahmen:

• Fassade: teilweise Ausbesserungsbedarf, Riemchen gelöst
• Heizung: asbesthaltige Nachtspeicheröfen
• Dach: wurde neu abgeklebt und mit Kies belegt, sollte jedoch überprüft werden
• Fenster: Baujahr älter, Scheiben 2015 erneuert
• Bad: Sanierung 2013, Dusche undicht
• Garage: Tor sanierungsbedürftig, Garagendach sanierungsbedürftig

Ausstattung

Erdgeschoss:

Flur, Kochen / Wohnen / Essen, Eltern, Kind, Abstellraum, Duschbad, Wintergarten, Terrasse

Lage

Dieser Ferienbungalow befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Verena Fuldner Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

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