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Objekt-Nr. 5701

Über den Dächern von Esens: Modernisierte Eigentumswohnung direkt in der Innenstadt

Über den Dächern von Esens: Modernisierte Eigentumswohnung direkt in der Innenstadt

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

99.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Wohnfläche:

49,00 qm


Nutzfläche:

25,00 qm


Baujahr:

1973


Energiebedarf:

177,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage eine kleine und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 49 m² reiner Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses an! Die Miteigentumsanteile nach WEG betragen 482/10.000stel.

Binnen zwei Gehminuten erreichen Sie problemlos die Esenser Innenstadt.
Das Objekt wurde 1973 erbaut. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster der Wohnung wurden ab 1996 ausgetauscht. 2015 folgte dann die Sanierung des Badezimmers. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde laufend modernisiert, das Dach ist beispielsweise kürzlich erst saniert worden.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl-Designboden gewählt.

Das Raumprogramm bietet einen großen Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Dachterrasse, eine Küche (die gepflegte und neuwertige Einbauküche aus dem Jahre 2010 ist bereits im Kaufpreis enthalten), ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur. Die Einbauschränke im Flur und in den Schlafräumen, sowie die Regale im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Die komplette Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Garage und noch ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Weitere Abstellräume sind im Erd- und Dachgeschoss der Wohnung zugeordnet.

Eine ideale und bezugsfertige Wohnung für 1-2 Personen, auch als Kapitalanlage zu Nutzen!

Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung Wohnung:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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