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Objekt-Nr. 5699

Küstennah: Zwei Wohnhäuser mit möglicher Pferdehaltung in Stedesdorf

Küstennah: Zwei Wohnhäuser mit möglicher Pferdehaltung in Stedesdorf

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

369.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

18.630,00 qm


Wohnfläche:

220,00 qm


Baujahr:

1974


Energiebedarf:

142,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

10


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese beiden Wohnhäuser befinden sich in der Gemeinde Stedesdorf, im Ortsteil Thunum. Auf ca. 1,8 ha Land befinden sich zwei Scheunen, eine davon mit einem Strom- und Wasseranschluss, somit ideal für Pferdehaltung geeignet.

Das ursprüngliche und kleinere Landhaus mit 65 m² Wohnfläche wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. 1974 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern kernsaniert und die angrenzende Scheune wurde entfernt. 1989 wurde dann das zweite Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² erbaut. Die beiden Häuser sind mit einem Anbau verbunden, welcher derzeit zugemauert ist. Die Verbindungstür befindet sich in der Küche des geräumigen Hauses und kann wieder aktiviert werden.

Die Häuser befinden sich auf zwei getrennten Flurstücken und haben einzelne Grundbücher. Gas- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls separat gelegt. Gemeinsam genutzt werden aktuell der Stromanschluss und die Kläranlage. Beheizt werden beide Objekte über eigene Gasheizungen (Baujahr 2019 und 1994). Die jeweils zweifach isolierten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Der herrliche Außenbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Selbst Pferdeliebhaber können Ihre Tiere unterbringen. Hier können Sie den Blick ins Weite mit allen Zügen genießen.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss (kl. Landhaus):
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss (geräumiges Haus)
Diele, Küche mit Essbereich und Vorratsraum, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Duschbad, Loggia

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindergarten, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu erreichen Sie die Nordsee mit den bekannten Küstenbadeorte Neuharlingersiel und Bensersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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