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Objekt-Nr. 5693

Gepflegte Eigentumswohnung über zwei Ebenen direkt in der Esenser Innenstadt!

Gepflegte Eigentumswohnung über zwei Ebenen direkt in der Esenser Innenstadt!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

149.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Wohnfläche:

92,34 qm


Nutzfläche:

4,18 qm


Baujahr:

1982


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der beliebten Esenser Innenstadt, dennoch sehr ruhig gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Immobilie mit insgesamt 7 Einheiten wurde 1982 erbaut, die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Ebenen.
Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert.
Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt.
Das Raumprogramm im Obergeschoss umfasst eine Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten), einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die großzügige
Dachterrasse, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen hellen Flur.
Über eine Holztreppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zusätzlich zwei schöne und geräumige (Schlaf)-Räume mit Dach- bzw. Studiofenster und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Einheit sind im Außenbereich ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Nebengebäude zugeordnet.

Für weitere Rückfragen oder Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Obergeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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