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Objekt-Nr. 5687

Pferdehaltung möglich: Großzügige Immobilie mit großem Grundstück

Pferdehaltung möglich: Großzügige Immobilie mit großem Grundstück

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

249.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

14.017,00 qm


Wohnfläche:

154,51 qm


Nutzfläche:

20,00 qm


Baujahr:

1989


Energiebedarf:

142,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

7


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie mit 1,4 ha Land wurde 1989 in Stedesdorf, im Ortsteil Thunum in massiver Klinkerbauweise mit einem Krüppelwalmdach erbaut und bietet eine Wohnfläche von 154 m².

Das Raumprogramm im Erdgeschoss besticht unter anderem durch die geräumigen Zimmer und realisiert ein "ebenerdiges Wohnen". Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Eines der Schlafzimmer führt Sie auf eine Loggia mit herrlichem Ausblick ins "Weite".

Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. Beheizt wird das Objekt über eine neue Gasheizung (Baujahr 2019). Dieses Objekt ist derzeit durch einen Anbau mit dem Nachbarhaus verbunden, welches auch als gesamt Paket erworben werden kann. Die Verbindungstür befindet sich in der Küche und kann wieder aktiviert werden. Die Gas- und Wasseranschlüsse sind bereits getrennt gelegt, lediglich der Stromanschluss und die Kläranlage werden aktuell gemeinsam genutzt.

Im herrlichen Außenbereich befindet sich eine Scheune mit einem Strom- und Wasseranschluss. Eine Pferdehaltung wäre somit ohne großen Aufwand möglich. Die Terrasse ist in Richtung Süden gerichtet. Ihr PKW findet seinen Platz in der Garage.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Essbereich und Vorratsraum, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Duschbad, Loggia

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindergarten, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu erreichen Sie die Nordsee mit den bekannten Küstenbadeorte Neuharlingersiel und Bensersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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