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Objekt-Nr. 5681

Nur einziehen müssen Sie selbst

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Objekt:

Haus


Ort:

26487 Blomberg


Kaufpreis:

239.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

597,00 qm


Wohnfläche:

91,00 qm


Nutzfläche:

45,00 qm


Baujahr:

2019


Energiebedarf:

46,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


barrierefrei:

ja


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung, Fußbodenheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie möchten in einem Neubau wohnen, haben aber keine Lust die "Bauphase" selbst zu organisieren? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an. In einem Neubaugebiet in Blomberg bieten wir diesen 2019 erbauten Bungalow mit Walmdach an … einzugsfertig mit Einbauküche.

Der ebenerdige Bungalow wurde mit knapp 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss konzipiert. Neben einem Schlafzimmer dient ein weiterer Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche hergestellt. Zwischen der Küche und dem Wohnbereich ist eine große Öffnung vorhanden, die bei Bedarf mit einer doppelflügigen Tür geschlossen werden kann. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Bodentreppe. Dieser bietet jede Menge Abstellfläche.

Die Beheizung erfolgt mit einer Brennwerttherme, die auch das Brauchwasser im Durchflussprinzip erwärmt. Die Heizwärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Gemäß heutigem Standard wurde auch in diesem Objekt eine kontrollierte, zentrale Be- und Entlüftungsanlage installiert. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss. Schnelles Internet ist somit garantiert.

Die Außenanlage wurde mit Rasen eingesät. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse können Sie es sich richtig gemütlich machen. Sowohl die Terrasse als auch die Auffahrt wurde mit wertigen Betonsteinen gepflastert. Die Genehmigung berücksichtigt ein Carport mit Abstellraum, so dass Sie diese Anlage ohne weitere Anträge erstellen können.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafen, Gast, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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