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Objekt-Nr. 5677

Leben im Nordseeheilbad Neuharlingersiel! Neubau und Erstbezug!

Leben im Nordseeheilbad Neuharlingersiel! Neubau und Erstbezug!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

auf Anfrage


Kaltmiete:

890,00 EUR


Warmmiete:

985,00 EUR


Nebenkosten:

105,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

01.11.2019


Grundstück:

1.197,00 qm


Wohnfläche:

100,00 qm


Nutzfläche:

18,00 qm


Baujahr:

2018


Energiebedarf:

39,59 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In HafeErstwohnsitz an der Nordseeküste gesucht? In Hafennähe und somit in TOP-Lage im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel entstehen auf einer Grundstücksfläche von 1200 m² diese zwei Wohnhäuser nach neuesten energetischen Anforderungen.
Die Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug und wird Ihnen inkl. Malerarbeiten (Glattvliestapete mit weißem Anstrich) und Vinyl-Design-Bodenbelägen übergeben.
Sie kommen lediglich für eine eigene Einbauküche auf.
Die Einheit bietet eine reine Wohnfläche von knapp 100 m². Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen modernen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in den einzelnen Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf- und ein Badezimmer.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Jalousien, eine eigene Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung), komplett separate Hausanschlüsse und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Der voll isolierte Spitzboden dient als weitere Abstellfläche.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.

Der eingefriedete Außenbereich bietet Ihnen neben einer kleinen Gartenfläche, eine großzügige Sonnenterrasse und ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Ein Mietverhältnis wäre ab dem 01.12.2019 realisierbar.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Flur, offene Wohnküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachboden:

Abstellfläche

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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