geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5656

Unvollendet: Haus mit Potenzial im OT Hinrichsfehn

Unvollendet: Haus mit Potenzial im OT Hinrichsfehn

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26639 Wiesmoor OT Hinrichsfehn


Kaufpreis:

139.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.224,00 qm


Wohnfläche:

160,00 qm


Nutzfläche:

70,00 qm


Baujahr:

1960


Energiebedarf:

276,70 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

6


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Wanne


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

1960 wurde dieses Haus mit einem kleinen Teilkeller auf einem ca. 1220 m² großen Grundstück unweit der Golfanlage in Wiesmoor, Ortsteil Hinrichsfehn, mit vielseitig nutzbaren Raumprogramm errichtet. Es stehen Ihnen bis zu 5 Schlafräume zur Verfügung oder auch eine Unterteilung in zwei Einheiten ist denkbar.

Die Erstellung des Objekts erfolgte in massiver Bauweise mit einer typischen Verklinkerung. Der Keller weist Undichtigkeiten auf. An der der nördlichen Grundstücksgrenze ist am Haus ein Carport mit integriertem Abstellraum (Baujahr 2018) vorhanden. Auf dem Grundstück sind zeitgleich ein weiterer Carport und ein separater Abstellraum entstanden. Das Grundstück dient zurzeit als Überwegung einer Gärtnerei zu den Gewächshäusern auf dem dahinterliegenden Grundstück. Einzelheiten zur privatrechtlichen Regelung und Verbrauchskosten (Wasseruhr der Gärtnerei-Flächen befinden sich ebenfalls im Keller).

Das Objekt wurde in den letzten 4 Jahren in vielen Bereichen renoviert. Einige Aufgaben blieben unerledigt und freuen sich auf motivierte neue Besitzer mit handwerklichem Geschick. So wurde 2016 das Badezimmer im Erdgeschoss neu installiert und gefliest, die Bodenflächen in der Küche durch Fliesen ersetzt, Zug um Zug in weiteren Räumen Bodenbelags- und Malerarbeiten durchgeführt, 2017 die Rippenheizkörper durch Flachheizkörper ersetzt. Die Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum und wurde 1998 installiert. Die Kunststoff-Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1983.

Die Einbauküche sowie der Kaminofen im Wohnzimmer gehören zum Kaufobjekt und sind in dem Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ist mit einer überdachten Terrasse und einem Teich angelegt sowie mit einem Zaun und durch Hecken/Büsche eingefriedet.

Wer von der Lage und dem Raumprogramm begeistert ist und sich nicht von der Fertigstellung der Renovierungsarbeiten scheut, sollte sich dieses Exposé anfordern. Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Heizungsraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro

Lage

Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 30 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 45 km) und Bremen (ca. 80 km). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele.
Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Schulen, Sportvereine und einen Golfplatz, sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.:


PLZ/Ort:


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Jetzt mit Gas und Strom sparen!

Energiemakler

Sparen Sie durch einen Anbieterwechsel bei Ihren Gas- und Stromkosten
Einsparungen von mehreren hundert Euro pro Haushalt sind keine Seltenheit!
Kostenloser Wechsel ohne Risiko!
Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner vor Ort!

mehr Informationen
Home Staging mit Nordlixx

Home Staging

Starke Partnerschaft für unsere Kunden
Dank der neuen Kooperation vermitteln wir für Immobilienverkäufer den Service Home Staging.
Erzielen Sie mit fachgerechter Immobilienpräsentation höhere Verkaufspreise, denn der erste Eindruck macht sich bezahlt.

mehr Informationen
Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Makler Protekt

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog