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Objekt-Nr. 5649

Neubau Doppelhaushälfte! Ebenerdiges Wohnen an der Nordsee

Neubau Doppelhaushälfte! Ebenerdiges Wohnen an der Nordsee

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26487 Blomberg


Kaufpreis:

189.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

Nach Fertigstellung (Sommer 2019)


Grundstück:

422,00 qm


Wohnfläche:

95,31 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Super Preis-Leistungsverhältnis! In der jüngsten Neubausiedlung, im beliebten Blomberg und somit küstennah, bieten wir Ihnen diesen Neubau in ruhiger Lage an.

Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte. Der Bau ist schon recht fortgeschritten, ein möglicher Einzug wäre ab Sommer/Herbst diesen Jahres realisierbar.
Individuelle Gestaltungs- und Änderungswünsche wären nach Rücksprache noch umsetzbar.

Der Grundriss besticht durch sein "ebenerdiges Wohnen", Schlafzimmer und Duschbad sind somit im Erdgeschoss vorhanden. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus haben Sie Zugang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss beinhaltet neben zwei weiteren (Schlaf-) Zimmern ein Vollbad. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Jede Einheit hat komplett eigene Hausanschlüsse und wird jeweils durch eine Gas-Brennwerttherme (mit Solarkollektoren, reine Fußbodenheizung) beheizt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet.

Bis auf Wohnküche und in Schlafzimmern wurden moderne Bodenfliesen (anthrazit) verlegt. Sie kommen lediglich noch für die restlichen Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Einbauküche auf!

Im Außenbereich steht Ihnen -neben ausreichend Grünfläche- eine große Auffahrt und ein Carport mit Abstellraum zu Verfügung! Die Terrassen sind mit einem Sichtschutzelement voneinander getrennt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Carport mit Geräteraum

Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Duschbad

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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