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Objekt-Nr. 5631

Provisionsfrei für den Käufer: ehemaliges Landarbeiterhaus mit viel Nebenflächen

Provisionsfrei für den Käufer: ehemaliges Landarbeiterhaus mit viel Nebenflächen

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

157.500,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

600,00 qm


Wohnfläche:

110,00 qm


Nutzfläche:

130,00 qm


Baujahr:

1895


Energiebedarf:

238,40 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie mögen urige ehemalige Landarbeiterhäuser, die liebevoll renoviert wurden? Sie möchten keinen großen Garten bewirtschaften und Zeit für Ihre Hobbies haben? Dann schauen Sie jetzt genauer hin:

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Stedesdorf im Ortsteil Thunum. Das ursprüngliche Landarbeiterhaus wurde im Laufe seiner Historie umgebaut. 2013 wurde das zum Verkauf stehende Objekt von den jetzigen Besitzern erworben und liebevoll saniert. Ein Realteilung ist erfolgt, so dass ein ca. 600 m² großes Grundstück abgetrennt entstanden ist. Im hinteren Bereich sind gegenseitige Überwegungsrechte vereinbart. Die Zähler der Versorgungsunternehmen für beide Häuser befinden sich in dieser Immobilie. Die Kleinkläranlage wird gemeinsam genutzt.

In den Jahren 2013 und 2014 wurden bis auf den Wintergarten die Fenster ausgetauscht, ebenso neue Dachflächenfenster, neue Böden sowie Innentüren eingebaut; Wand- und Deckenbekleidungen sind teilweise ausgetauscht worden, das Bad im Erdgeschoss komplett neu installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer, die 2006 eingebaute Heizungsanlage (Brennwerttechnik) erhielt 2018 einen neuen Wärmetauscher.

Wer Platz für seine Hobbies braucht, ist in dieser Immobilie gut aufgehoben. Auf ca. 130 m² finden Sie im Scheunentrakt, der Garage oder auch dem weiteren Nebengebäude genügend Abstellfläche und Raum zum Werkeln. Aber auch das Raumprogramm zum Wohnen ist sehr praktisch organisiert. Von der Durchgangsküche gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter zu der aus Holz hergestellten Südterrasse. In dem beheizten Wintergarten kann ein Ofen aufgestellt werden. Der sich anschließende Ess- und Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Aufgrund der offenen Gestaltung wirkt alles sehr geräumig. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und somit sind alle Lebensräume auf einer Ebene! Im Dachgeschoss wurden ein Arbeits- sowie ein Gästezimmer eingerichtet. Ein kleines Duschbad mit Dachflächenfenster ergänzt das obere Raumprogramm.

Die hochwertige Küche, Badmöbel und Plissees sind im Preis enthalten.

Weitere Fragen zur Bausubstanz oder dem Raumprogramm beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum,
2 Abstellräume, Vorratsraum, 2 Werkstätte, Gäste-WC, Hobbyraum, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Gästezimmer, Abstellraum, Duschbad

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindergarten, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu erreichen Sie die Nordsee mit den bekannten Küstenbadeorte Neuharlingersiel und Bensersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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