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Objekt-Nr. 5627

5 Ferienwohnungen in einer alten Dorfschule suchen neuen Schulleiter

5 Ferienwohnungen in einer alten Dorfschule suchen neuen Schulleiter

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

249.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

536,00 qm


Wohnfläche:

229,00 qm


Baujahr:

1900


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

9


Küche:

EBK


Boden:

Teppich


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

2016 entstanden in der ehemaligen Dorfschule diese 5 Ferienwohnungen. Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 als "Dörpschool" erbaut. Lange wurden hier Kinder unterrichtet, bevor es zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Eine genehmigte Nutzungsänderung machte es möglich, dass diese jeweils für sich abgeschlossenen Ferienwohnungen eingerichtet werden konnten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und einer Kochzeile. 4 Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus, welches durch die jetzigen Eigentümer durch liebevolle Kleinarbeit wieder Charakter bekommen hat, erschlossen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden Wände trockengelegt und Innenausbauten verschönert. Die fünfte Ferienwohnung ist in dem Anbau eingerichtet und verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung hat Ihren ganz eigenen Charme.
Im Erdgeschoss des Anbaus ist die Heizungsanlage untergebracht. Ein 200l Warmwasser-Speicher versorgt die Bäder mit warmen Wasser. Die Heizungsanlage wurde 2002 installiert.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Fordern Sie das Exposé an, lassen Sie sich von den weiteren Bildern inspirieren und entwickeln Ihre eigenen Ideen für die weitere Nutzung und Verbesserung der Ausstattung. Auch wenn in den letzten 2 Jahren einiges renoviert und saniert wurde, so ist für den zukünftigen "Schulleiter" in den Klassenräumen noch einiges zu machen. Von stilvoll bis rustikal, praktisch und geräumig, mit dieser Immobilie ist vieles möglich. Und das Ganze in einer direkten Verkehrsanbindung zwischen Küste und Binnenland.
Die PKW-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Klassenzimmer 1 (ca. 45 m²): 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WT, Wanne und WC

Klassenzimmer 2 (ca. 65 m²): 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Hauswirtschaftsraum

Klassenzimmer 5 (ca. 43 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohnraum, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
Klassenzimmer 3 (ca. 33 m²): 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Spitzboden

Klassenzimmer 4 (ca. 33 m²): 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
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