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Objekt-Nr. 5612

Exklusive Immobilie mit faszinierendem Grundstück in herausragender Lage!

Exklusive Immobilie mit faszinierendem Grundstück in herausragender Lage!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

auf Anfrage


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

4.087,00 qm


Wohnfläche:

318,00 qm


Nutzfläche:

90,00 qm


Baujahr:

2011


Energiebedarf:

58,26 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

7


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK, offen


Kamin:

ja


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der beliebten "Bärenstadt" Esens, in ruhiger und brillanter Lage, befindet sich diese neuwertige und extravagante Immobilie. Das regionaltypische Friesenhaus wurde 2011 von einem renommierten Bauunternehmen auf einem über 4000 m² (!) großen Eigentumsgrundstück direkt am "Ostfriesland-Wanderweg" erbaut. Das Nordseeheilbad Bensersiel ist von hieraus nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Der "offene" und moderne Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein ebenerdiges Wohnen. Herausragend, neben des privaten Schlaftrakts mit Ankleidezimmer und Vollbad (inklusive Sauna), ist der fulminante Wohn- und Kochbereich. Die Einbauküche im Landhaus-Stil, der Kaminofen, das gemauerte Weinregal und vor allem die große Fensterfront im dritten Giebel mit überragendem Ausblick in den Garten und über Wiesen und Felder machen diese Immobilie fast einzigartig in der Region. Das Dachgeschoss besticht durch drei weitere (Schlaf-) Zimmer und einem Duschbad. Die Holzbalkendecken wurden fast ausschließlich und stilgetreu in Sicht gehalten. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Das Objekt verfügt über 3-fach isolierte Kunststofffenster. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine reine Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme mit Warm-Wasserspeicher). Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Über eine alleenartige und großzügige Auffahrt erreichen Sie das Nebengebäude mit Carport für 3 PKW und einem Abstellraum. Neben der großen Terrassenfläche bietet Ihnen der imposante und dranierte Außenbereich unter anderem ein weiteres "Gästehaus" mit kleiner Küchenzeile und Duschbad.

Die Immobilie wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen (u.a. "Wittmunder Torfbrandklinker") und mit viel "Liebe zum Detail" geplant und gebaut. Der Sachwert liegt um einiges höher als der veranschlagte Kaufpreis. Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach einem persönlichen Gespräch mit Herrn Blech und ggf. einem Bonitätsnachweis erfolgen kann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Koch- und Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Sauna, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Nebengebäude:
Carport (für 3 PKW), Abstellraum

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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