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Objekt-Nr. 5605

Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Flexible Immobilie mit 3 Wohneinheiten in TOP-Lage

Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Flexible Immobilie mit 3 Wohneinheiten in TOP-Lage

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

395.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.056,00 qm


Wohnfläche:

169,00 qm


Nutzfläche:

10,00 qm


Baujahr:

1996


Energiebedarf:

77,30 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

8


Anz. Schlafzimmer:

5


Anz. Badezimmer:

4


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK, offen


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel bieten wir Ihnen hier eine junge und gepflegte Immobilie auf einem 1.056 m² großen Eigentumsgrundstück an.
Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet aktuell eine große Ferienwohnung im Erdgeschoss und zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss, wobei eine hiervon ebenfalls den Status "Ferienvermietung" besitzt.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Diele und realisiert somit ein "ebenerdiges Wohnen".
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind fast identisch und bestechen unter anderem durch die jeweiligen Süd-Balkone und die ausgebauten Spitzböden.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Sämtliche Küchen und das Mobiliar/ Inventar der Ferienwohnungen sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen zusätzlichen Abstellraum, PKW-Stellplätze und falls benötigt, ausreichend Fläche für den Bau einer Garage oder eines Carports.
Eine Top-Immobilie, welche Sie direkt beziehen und zusätzlich von den Einnahmen profitieren oder als "Mehrgenerationenhaus" bewohnen, oder einfach nur als reine Kapitalanlage nutzen können!

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss (Ferienwohnung): Wohn-/Koch-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum
Wohnung DG 1 (Dauerwohnung): Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur,
Balkon, ausgebauter Spitzboden (=Abstellfläche)
Wohnung DG 2 (Ferienwohnung): Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur,
Balkon, ausgebauter Spitzboden (=Abstellfläche)

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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