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Objekt-Nr. 5590

Vor den Toren Esens´: Kleines Handwerker-Objekt mit herrlichem herrlichem Grundstück und Weitblick

Vor den Toren Esens´: Kleines Handwerker-Objekt mit herrlichem herrlichem Grundstück und Weitblick

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

139.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.800,00 qm


Wohnfläche:

86,00 qm


Baujahr:

1954


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Klein aber fein! Vor den Toren Esens bieten wir Ihnen hier eine kleine, solide Immobilie mit einem weiteren und direkt angrenzenden Gartengrundstück an.
Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde 1954 auf einem 400 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Der Grundriss realisiert eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ein ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei weitere (Schlaf-) Zimmer zusätzlich zur Verfügung.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude für Fahrräder und Gartenmöbel beispielsweise. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Das direkt angrenzende Gründland bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder.
Für weitere Informationen zu den tätigenden Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten im Haus steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur,
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.
Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.
In der Gemeinde selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Rechtliches

© 2017
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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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