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Objekt-Nr. 5585

Historische Mühle mit exklusivem Wohnerlebnis

Historische Mühle mit exklusivem Wohnerlebnis

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Buttforde


Kaufpreis:

390.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

600,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Nutzfläche:

70,00 qm


Baujahr:

1807


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

5


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier finden Sie mal etwas Besonderes: In den Räumen einer alten Galerie-Holländer-Mühle mit Wohngebäude erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl.

Diese denkmalgeschützte Mühle in ruhiger Sackgassenlage lässt Ihren Lebens-/Wohntraum endlich verwirklichen. Die Mühle liegt sinnigerweise an der mit gepflasterten Klinkensteinen alten Müllerstraße. Vor der Mühle liegt ein kleines, restauriertes Landhaus, hinter der Mühle ein ebenfalls restauriertes Müllerhaus und bildet somit ein Gesamtbild einer historischen ostfriesischen Landschaft.

Erbaut wurde die Mühle ursprünglich zwischen 1807 und 1818. Die Mühle wurde im Jahre 2000 von dem jetzigen Besitzer in einem sanierungsfähigen Zustand erworben und 2004 wurde mit erheblichen Sanierungsarbeiten viel Herzblut und individuellen Ideen wieder zum "Leben erweckt".

Erneuerung der Fundamente-Holzkonstruktion, Mauerwerk, neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche, neue Küche, etc. (diese Arbeiten werden in anschließenden Bildern dargestellt).

Der Mühlenrumpf ist mit dem Nebengebäude verbunden und somit gelangen Sie in den weiteren Wohnbereich. Die Aufteilung ist in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Im Mühlenrumpf befindet sich im Erdgeschoss ein großer Essraum mit Küchenanschlüssen. Von hier aus gelangen Sie über eine urige Holztreppe ins Obergeschoss mit Ausgang auf die Galerie mit einem atemberaubenden Ausblick.

Es gibt sicherlich noch mehr Fragen zu dem besonderen Bauwerk. Rufen Sie den zuständigen Makler Herrn Günter Hanstein an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Haupthaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume,
Dachgeschoss: Schlafzimmer

Lage

Buttforde ist ein ruhiges, etwa 12 km von der Küste entfernt gelegenes, 600 Jahre altes kleines Kirchdorf mit rund 450 Einwohnern. In Kürze erreichen Sie den Ort Burhafe, Wittmund oder auch Burhafe, wo sich die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder auch Kindergärten befinden. In Wittmund steht das Kreiskrankenhaus und das große Ärztehaus mit sämtlichen Fachärzten zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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