geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5577

Charmante, flexible Immobilie im Herzen von Esens

Charmante, flexible Immobilie im Herzen von Esens

Objekt:

Büro/Praxis


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

189.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

958,00 qm


Wohnfläche:

84,00 qm


Nutzfläche:

31,50 qm


Bürofläche:

84,00 qm


Gastrofläche:

84,00 qm


Baujahr:

1892


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Esenser Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, befindet sich
diese kleine, denkmalgeschützte Immobilie mit dem Ursprungsbaujahr 1892.
Das Objekt ist Bestandteil eines Gebäude-Ensembles (160/1000stel Teileigentum nach WEG) und
wurde im Jahre 2003 vollständig saniert.
Aktuell wird das 2-geschossige Wohnhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 84 qm als
Geschäftshaus genutzt.
Der Grundriss gestattet jedoch eine flexible Nutzung. Neben den charmanten Räumlichkeiten sticht
vor allem die große Dachterrasse hervor.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird das Objekt über eine eigene Gas-Heizungstherme. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Garten im Außenbereich ist "überschaubar" und somit pflegeleicht.
Das angrenzende Nebengebäude bietet weitere ca. 31,50 qm Nutzfläche.
Direkt vor dem Haus befindet sich der eigene PKW-Stellplatz.
Eine top-gepflegte und ab Übergabe "mieterfreie" Immobilie in bester Lage sucht in Kürze einen
neuen Eigentümer.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum , Abstellraum/Lager, Gäste-WC
Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Küche, Badezimmer, Flur, Dachterrasse

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.:


PLZ/Ort:


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Jetzt mit Gas und Strom sparen!

Energiemakler

Sparen Sie durch einen Anbieterwechsel bei Ihren Gas- und Stromkosten
Einsparungen von mehreren hundert Euro pro Haushalt sind keine Seltenheit!
Kostenloser Wechsel ohne Risiko!
Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner vor Ort!

mehr Informationen
Home Staging mit Nordlixx

Home Staging

Starke Partnerschaft für unsere Kunden
Dank der neuen Kooperation vermitteln wir für Immobilienverkäufer den Service Home Staging.
Erzielen Sie mit fachgerechter Immobilienpräsentation höhere Verkaufspreise, denn der erste Eindruck macht sich bezahlt.

mehr Informationen
Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Neue Homepage

Neue Homepage

Unser Internetangebot ist jetzt für Mobilgeräte optimiert.
Ab sofort können Sie unsere Web-Inhalte auch bequem mit dem Smartphone oder dem Tablet betrachten.
Noch werden kleinere Verbesserungen und Ergänzungen abgearbeitet. Bitte teilen Sie uns eventuelle Fehler oder Wünsche mit.

Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Makler Protekt

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog