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Objekt-Nr. 5568

Neubauprojekt im Herzen von Esens: Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage

Neubauprojekt im Herzen von Esens: Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage

Objekt:

Reihenmittelhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

249.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung/ ca. Sommer 2019


Grundstück:

712,00 qm


Wohnfläche:

111,00 qm


Baujahr:

2018


Energiebedarf:

42,85 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

5


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In Zentrumsnähe von Esens, in einer ruhigen und beliebten Siedlung, werden aktuell auf einem 1336 m² großen Grundstück diese sechs attraktiven Einheiten (zwei Reihenhäuser) von einem hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt.
Das Grundstück wird nach Beendigung des Projekts in zwei Grundstücke (624 m² und 712 m²)
geteilt und in Wohneigentum (WEG) gegliedert.
Der Grundriss dieses Reihenmittelhauses realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Zusätzlich befinden sich hier noch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal also für die Familie.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Jede Einheit enthält ihre eigene Gas-Heizung (Brennwerttechnologie) und separate Anschlüsse.
Im Außenbereich stehen Ihnen ebenfalls eine eigene Terrasse plus ein PKW-Einstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und eine Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ansonsten werden die Einheiten schlüsselfertig übergeben. Die gesamten Leistungen entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung.

Weitere Wohnvorteile: Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend mit Jalousien, Fliesenarbeiten im Badezimmer und Gäste-WC, etc.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2019 erfolgen.
Optional können wir Ihnen auch gerne ein Reihenendhaus mit 98 m² Wohnfläche anbieten.

Dies bezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 4 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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