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Objekt-Nr. 5562

Top-Gepflegter und neuwertiger Bungalow mit Garage und Carport in ruhiger Siedlungslage!

Top-Gepflegter und neuwertiger Bungalow mit Garage und Carport in ruhiger Siedlungslage!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26556 Westerholt


Kaufpreis:

299.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

794,00 qm


Wohnfläche:

108,00 qm


Nutzfläche:

33,00 qm


Baujahr:

2013


Energiebedarf:

85,59 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


barrierefrei:

ja


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Westerholt, in einer ruhigen Sackgassenlage, steht dieser neuwertige und top gepflegte Bungalow. Die Immobilie wurde erst 2013 in einer Massivbauweise auf einem 794 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut.

Der Grundriss besticht unter anderem mit dem großen Wohnzimmer und der ebenfalls geräumigen Küche. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserspeicher). Im ganzen Haus wurde eine reine Fußbodenheizung verlegt. Die 3-fach isolierten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Dachgeschoss enthält weitere 33 m² Nutzfläche und wäre bei Bedarf noch ausbaubar.

Die direkt angrenzende und 40 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet weitere Abstellfläche, nicht nur für Ihren PKW. Von hier aus kommen Sie übrigens ebenfalls und "trockenen Fußes" in das Haupthaus. Weiterhin befindet sich ein Carport im Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Kochen, Wohnen, Schlafen, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Abstellfläche (ausbaubar)

Lage

Westerholt gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 18 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 12 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
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