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Objekt-Nr. 5526

Viel Weite, wenig Nachbarschaft  -Ein Traum kann Wahrheit werden-

Viel Weite, wenig Nachbarschaft -Ein Traum kann Wahrheit werden-

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26487 Blomberg


Kaufpreis:

175.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

sofort möglich


Grundstück:

1.272,00 qm


Wohnfläche:

136,00 qm


Nutzfläche:

27,00 qm


Baujahr:

1959


Energiebedarf:

279,90 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

5


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

2


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Boden:

Fliesen, Teppich


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

teilmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie lieben ein großes eingewachsenes Grundstück in ländlicher Lage umgeben von landwirtschaftliche Flächen? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das richtige. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihren Vierbeinern freien Lauf lassen. Das Grundstück ist größtenteils mit einem Stabstahlzaun eingezäunt.

Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1959 und wurde 2003 teilsaniert. So wurden neue Bäder eingebaut, die Elektrik erneuert und neue Deckenbalken im Erd- und Dachgeschoss eingebaut. Die Balkenlage besteht aus Leimholzbinder und wurde in "Sicht" verbaut. Das Raumprogramm wurde klassisch aufgeteilt: unten Wohnen und oben Schlafen. Ein Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich zusätzlich in der unteren Etage. Das Badezimmer besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separatem Raum.
Im Dachgeschoss wurde das ehemalige Bad zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut, so dass Ihnen nun 3 Schlafräume zur Verfügung stehen. Eine Dusche mit WC wurde neu installiert, so dass ebenfalls auf dieser Etage eine Nasszelle vorhanden ist. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Das Dach stammt noch aus dem Baujahr. Die Dachdämmung wurde 2003 bei den umfangreichen Umbauarbeiten erneuert. Die Fenster sind in den späten 70er und Mitte der 80er Jahre eingebaut worden und verfügen über Aufsatzrollläden. Die Gas-Heizung stammt aus 1992. Ein Energieausweis liegt vor. Durch das Aufstellen eines Kaminofens können Sie unterstützend mit Holz heizen und so die Heizkosten reduzieren. Um das Abwasser kümmert sich eine Kleinkläranlage mit Sauerstoff-System. Die Betriebserlaubnis läuft bis Ende 2020 und muss danach verlängert werden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage, ein Carport und ein weiteres massives Nebengebäude zur Verfügung. Dieses Nebengebäude ist über Heizkörper und einer Fußbodenheizung beheizbar und bietet Raum zur Entfaltung. Weitere Holz-Nebengebäude und ein Hundezwinger sind abgängig.

Auf dem Dach des Haupthauses wurde 2006 eine 4 kWp-PV-Anlage installiert, die Einnahmen in Höhe von ca. 200EUR/Monat generiert.
Die Einbauküche ist abgängig und ist nicht im Preis enthalten. Diese wird auf Wunsch ausgebaut und entsorgt.

Das Objekt war in den letzten Jahren vermietet und bedarf daher einiger Renovierungsarbeiten. Für weitere Information steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Waschraum, Lagerraum, Heizungsraum, Gästezimmer, Treppenhaus,
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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