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Objekt-Nr. 5454

Kapitalanleger aufgepasst: fest vermietetes Einfamilienhaus in Küstennähe

Kapitalanleger aufgepasst: fest vermietetes Einfamilienhaus in Küstennähe

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26553 Dornum OT Westeraccum


Kaufpreis:

129.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

325,00 qm


Wohnfläche:

80,00 qm


Baujahr:

1993


Energiebedarf:

213,30 kWh/(m²*a)


Wohneinheiten:

1


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Westeraccum, einem kleinen Vorort von Dornum.
Das Haus wurde 1993 auf einem ca. 325 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrassen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet.

Der Außenbereich mit kleinem Garten und einer Sonnenterrasse ist pflegeleicht angelegt.
Direkt am Haus befindet sich noch ein Carport mit einem Abstellraum. Von hier aus können Sie durch eine Seitentür in das Objekt gelangen.

Die Immobilie ist derzeit fest vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Kaltmieteinnnahmen betragen monatlich 400,00 EUR.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Die Beningaburg, das Wasserschloß mit Rittersaal, oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche. In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere


Seite 2 zum Objekt 4185


Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.

Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 6 km bis zum Strand von Dornumersiel.

Besonders hervorzuheben ist der Dorness Express - Der Doroness-Express verdankt seinen Namen dem Fabeltier und Maskottchen der Herrlichkeit Dornum, der Doroness.

Urlauber mit der Nordsee-ServiceCard nutzen für nur 1 Euro den Shuttle-Bus zu den Stränden in Dornumersiel und Neßmersiel. So gelangen sie auch zum gemütlichen Bummel durch die historischen Gassen und zu den Sehenswürdigkeiten Dornums, dem Erholungsort mit Geschichte, zu den Veranstaltungs-Highlights, zum Treffpunkt der Wattwanderer oder zur Indoor-Erlebniswelt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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