geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5433

Zur Miete: Flexible Gewerbeeinheit direkt an der Norder Landstraße zwischen Holtgast und Esens

Zur Miete: Flexible Gewerbeeinheit direkt an der Norder Landstraße zwischen Holtgast und Esens

Objekt:

Büro/Praxis


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

auf Anfrage


Kaltmiete:

1.200,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Bürofläche:

177,00 qm


Baujahr:

1890


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In lukrativer Lage, direkt an der Norder Landstraße zwischen Esens und Holtgast, befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie.

Die Einheit verfügt aktuell über eine Gesamtfläche von ca. 177 m². Die Nutzung der Räumlichkeiten ist variabel. Zuletzt wurde die gewerbliche Fläche als Tierarztpraxis genutzt.

Die Räume sind hell gestaltet und mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich der Tresen-Bereich bzw. die Rezeption. Aufgeteilt ist die Gewerbefläche in ein Büro, zwei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, ein Labor, ein Wartezimmer, ein Personalraum und einen Apothekenraum. Im hinteren Bereich befinden sich einige Sanitäranlagen (Personal-WC und Kunden-WC) und ein Scheunentrakt.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit hellen Lamellen ausgestattet. Teilweise sind die Fenster zudem mit einem Fenstergitter versehen, sodass Sie vor Einbrüchen geschützt sind. Diverse PKW-Einstellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 1.200,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten für Energie, Wasser, Versicherung etc.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Lage

Holtgast ist eine gepflegte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, mit etwa 1.700 Einwohnern. Zur Gemeinde Holtgast gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Ein Dorf der Idylle und Erholung. Holtgast ist bekannt für die schöne Umgebung, den Schaffhauser Wald und das Bensersieler Tief. Erleben Sie Holtgast auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Im Dorf können die Kinder die Grundschule oder den Kindergarten besuchen. In Holtgast haben Sie die Möglichkeit täglich frische Brötchen und sonstige Kleinigkeiten beim Bäcker zu kaufen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen, Arztbesuche oder den Besuch Ihrer Kinder an weiterführenden Schulen fahren Sie in die 3 km entfernte Stadt Esens. Die Nordseeküste mit dem Küstenbadeort Bensersiel erreichen Sie in nur 6 km. Hier können Sie die frische Nordseeluft und das Meer genießen. Vom Bensersieler Hafen können Sie mit dem Schiff die autofreie Insel Langeoog erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.:


PLZ/Ort:


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Jetzt mit Gas und Strom sparen!

Energiemakler

Sparen Sie durch einen Anbieterwechsel bei Ihren Gas- und Stromkosten
Einsparungen von mehreren hundert Euro pro Haushalt sind keine Seltenheit!
Kostenloser Wechsel ohne Risiko!
Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner vor Ort!

mehr Informationen
Home Staging mit Nordlixx

Home Staging

Starke Partnerschaft für unsere Kunden
Dank der neuen Kooperation vermitteln wir für Immobilienverkäufer den Service Home Staging.
Erzielen Sie mit fachgerechter Immobilienpräsentation höhere Verkaufspreise, denn der erste Eindruck macht sich bezahlt.

mehr Informationen
Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Makler Protekt

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog