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Objekt-Nr. 5404

Wohnhaus mit Weitblick auf wunderbarem Liebhaber-Grundstück

Wohnhaus mit Weitblick auf wunderbarem Liebhaber-Grundstück

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

222.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

3.496,00 qm


Wohnfläche:

135,00 qm


Nutzfläche:

18,00 qm


Baujahr:

1993


Energiebedarf:

177,50 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie lieben den Blick in die Weite? Sie lieben ein großes Naturgrundstück? Dann ist dieses Objekt
genau das Richtige für Sie! Anschließend an das ca. 716m² große Baugrundstück liegt Richtung
Süden ein ca. 2780m² großes Gartengrundstück. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick
über Wiesen und Felder. Genießen können Sie die Weite von der Terrasse des Wohnhauses
oder von der Terrasse des Gartenhäuschens. In westlicher Richtung können Sie einige Windmühlen
des Windparks erkennen, ob diese stören, müssen Sie selbst beurteilen. Ein weiteres neckisches
Plätzchen bietet die Überdachte Sitzbank und Tisch mit besonderem Clou:
der Sitzplatz ist drehbar…drehen Sie das Häuschen einfach in die beste Richtung.

Weiterhin gibt es ein separates Abstellhäuschen. Hier finden die Gartengeräte einschl. des
Aufsitzmähers Platz. Für das Auto gibt es eine separate Garage.

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Kunststoff-Fenster haben
Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, einige sind elektrisch bedienbar.
In allen Räumen wurden Bodenfliesen verlegt, so dass Sie pflegeleichte wischbare Fußböden
vorfinden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat ebenfalls eine Dusche, so dass Gäste und Besucher nicht
das Privat-Bad aufsuchen müssen.

In einem großen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss finden Waschmaschine, Trockner
und die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher Platz. Die Heizungsanlage, welche aus dem
Baujahr stammt, wird jährlich gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kläranlage
wurde bereits auf das Sauerstoff-System umgestellt und befindet sich somit auf dem neuesten Stand.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

Lage

Die Gemeinde Holtgast liegt in der Ferienregion an der ostfriesischen Nordseeküste im Landkreis Wittmund und gehört zu der Samtgemeinde Esens. Nahe bei befindet sich der Schafhauser Wald und die beliebte Bärenstadt Esens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten oder eine Bäckerei sind in Holtgast vorhanden.

Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast.
Das kleine Bauerndorf Utgast mit etwa 350 Einwohnern liegt auf einem Geestvorsprung rund vier Kilometer westlich von Esens. Zur Nordseeküste sind es nur rund drei Kilometer. Zu Utgast gehören noch die Wohnplätze Küsterei, Mimstede, Mosishütte, Pansath sowie Plaggenkroog, die zusammen eine Fläche von 760 Hektar bedecken.
Der Ort ist übrigens eine der Hochburgen der ostfriesischen Heimatsportler.
Seit vielen Jahren ist Utgast ein Begriff vor allem für die "Klootschießer" in Ostfriesland.
In den Wintermonaten rollen die Boßelkugeln der umliegenden Vereine durch Utgast und im Sommer begeistern sich zunehmend mehr Gäste an diese Sportart.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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