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Objekt-Nr. 5346

Sanierte und gepflegte (Ferien-) Immobilie in Sackgassenlage von Bensersiel!

Sanierte und gepflegte (Ferien-) Immobilie in Sackgassenlage von Bensersiel!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26427 Esens OT Bensersiel


Kaufpreis:

222.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage


Verfügbarkeit:

Oktober/November 2017


Grundstück:

577,00 qm


Wohnfläche:

74,00 qm


Nutzfläche:

17,83 qm


Baujahr:

1970


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein saniertes und gepflegtes Feriendomizil in ruhiger Sackgassenlage im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel an!

Der Bungalow wurde 1970 auf einem 577 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt ohne den Wintergarten aktuell über eine Wohnfläche von 74 m².

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (1990), die Kunststofffenster sind zweifach isoliert. Das Dach wurde komplett erneuert.

Das Raumprogramm wurde durch einem im Jahre 2006 erfolgten Anbau erweitert und beinhaltet nun ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss.

Im Außenbereich befinden sich eine kleine Terrasse, eine automatisch schließbare Garage mit angrenzenden Abstellraum und ein Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und bietet einen wundervollen Ausblick über Wiesen und Ländereien.

Eine Top-Immobilie für die lukrative Ferienvermietung oder aber auch als ihr ganz persönliches
Feriendomizil, es liegt ganz bei Ihnen. Greifen Sie einfach sofort zu!

Für weitere Rückfragen und Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Wintergarten, Flur

Lage

Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee.

Ein schöner Strand, ein Hafen und die Nordseepassage locken Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel und machen den Ort attraktiv. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im Wellenbad oder in dem überdachten Schwimmbad mit der 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim, oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger Campingplatz. Weiterhin bietet Bensersiel einen Supermarkt, Bäckereien, einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, Sportvereine, etc… .
Vom Anleger aus können Sie die autofreie Insel Langeoog erreichen. Fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang, erreichen Sie die Stadt Esens. Dort angekommen, können Sie alles finden was Sie benötigen, wie zum Beispiel weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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