geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5335

Objekt mit 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder zur Eigenutzung in ruhiger Randlage von Esens!

Objekt mit 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder zur Eigenutzung in ruhiger Randlage von Esens!

Objekt:

Zweifamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

149.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,36 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

663,00 qm


Wohnfläche:

175,00 qm


Nutzfläche:

25,00 qm


Baujahr:

1970


Energiebedarf:

176,90 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

7


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

3


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Randlage von Esens in der Gemeinde Stedesdorf. Der Esenser Wald und der Ostfriesland-Wanderweg liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km Entfernung erreichbar.

Das Haus wurde 1999 von den jetzigen Eigentümern gekauft und als Vermietungsobjekt genutzt.
In dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Wohneinheit auf 2 Ebenen mit großer Dachterrasse. In dem 1995 erstelltem Erweiterungsbau liegt die 51m² große ebenerdige Wohnung. Beide Einheiten sind zurzeit vermietet. Die 124 m² große Wohneinheit wird um Ende des Jahres 2018 bezugsfrei. Die hintere Wohnung ist kurzfristig mietfrei.

Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude wurde in konventioneller Bauweise mit Verblendmauerwerk erstellt. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. 1995 erfolgte der Anbau, die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster sind 1993 und 1995 erneuert worden. Vor ca. 5 Jahren wurde das Flachdach erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme, die sich im Teilkeller des Haupthauses befindet. Diese Heizungsanlage wurde 2009 von der EWE in Verbindung mit dem EWE-Wärme-Plus-Vertrag bereitgestellt und installiert. Der Vertrag kann 2019 vorzeitig gekündigt werden. Die Verbrauchswerte können über Zwischenzähler separat ermittelt werden.

An dem Objekt sind einige überschaubare Sanierungsarbeiten erforderlich.

Der pflegeleichte Garten liegt für die kleine Wohnung zur Südseite, für die große Wohnung zur Westseite.

Es handelt sich hier um eine günstige Immobilie, die sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt zu nutzen ist. Aufgrund der guten Lage ist eine Vermietbarkeit gegeben.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnung 1

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Wohnung 2

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Duschbad

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu können Sie an der Küste sein und das Meer in vollen Zügen genießen, denn es ist nur 9 km vom schönen Stedesdorf entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.:


PLZ/Ort:


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:




Jetzt mit Gas und Strom sparen!

Energiemakler

Sparen Sie durch einen Anbieterwechsel bei Ihren Gas- und Stromkosten
Einsparungen von mehreren hundert Euro pro Haushalt sind keine Seltenheit!
Kostenloser Wechsel ohne Risiko!
Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner vor Ort!

mehr Informationen
Home Staging mit Nordlixx

Home Staging

Starke Partnerschaft für unsere Kunden
Dank der neuen Kooperation vermitteln wir für Immobilienverkäufer den Service Home Staging.
Erzielen Sie mit fachgerechter Immobilienpräsentation höhere Verkaufspreise, denn der erste Eindruck macht sich bezahlt.

mehr Informationen
Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Neue Homepage

Neue Homepage

Unser Internetangebot ist jetzt für Mobilgeräte optimiert.
Ab sofort können Sie unsere Web-Inhalte auch bequem mit dem Smartphone oder dem Tablet betrachten.
Noch werden kleinere Verbesserungen und Ergänzungen abgearbeitet. Bitte teilen Sie uns eventuelle Fehler oder Wünsche mit.

Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Günter Hanstein, Dirk Blech
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum/Datenschutz Widerrufsbelehrung
Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog