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Objekt-Nr. 5322

Direkte Innenstadtlage: Einfamilienhaus bietet ein Ebenerdiges Wohnen

Direkte Innenstadtlage: Einfamilienhaus bietet ein Ebenerdiges Wohnen

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

229.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

600,00 qm


Wohnfläche:

130,00 qm


Baujahr:

1999


Energiebedarf:

111,20 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

5


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

2


barrierefrei:

ja


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Kamin:

ja


Heizung:

Fußbodenheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Esenser Innenstadt steht dieses solide und junge Einfamilienhaus im "Friesenhaus-Stil".
Das Erdgeschoss realisiert ein ebenerdiges Wohnen. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die Terrasse, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Duschbad drei weitere Schlafräume.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Der Spitzboden dient für weitere Abstellzwecke.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme (mit Warmwasserspeicher), die Küche und das Bad im Dachgeschoss enthalten eine zusätzliche Fußbodenerwärmung.
Die Kunststoffenster sind 2-fach isolierverglast. Im pflegeleichten Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Carport für Ihren PKW.
Das Haus befindet sich zusammen mit einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1059 m² großen Grundstück.
Die Grundstücksgröße (Sondereigentum) dieser angebotenen Immobilie beträgt ca. 600 m², die Teileigentumsverhältnisse nach WEG 22,5/100.

Für Rückfragen dies bezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gern zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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