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Objekt-Nr. 5232

Provisionsfrei: Neubau-Wohneinheiten inkl. Carport in Hafennähe von Neuharlingersiel

Provisionsfrei: Neubau-Wohneinheiten inkl. Carport in Hafennähe von Neuharlingersiel

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

255.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung 2018


Grundstück:

1.197,00 qm


Wohnfläche:

100,00 qm


Nutzfläche:

18,00 qm


Baujahr:

2018


Energiebedarf:

39,59 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In Hafennähe und somit in TOP-Lage im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel entstehen auf einer Grundstücksfläche von 1.197 m² diese zwei Wohnhäuser (Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten). Erbaut wird das Projekt nach neuesten energetischen Anforderungen von einem renommierten und hiesigen Bauunternehmen. Die Immobilie wird Ihnen fast schlüsselfertig nach Bauabschluss übergeben.

Die Wohnungen im Stile von Doppelhaushälften bieten jeweils eine reine Wohnfläche von knapp 100 m². Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen modernen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in den Räumen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Jalousien, eine eigene Gas-Brennwerttherme, komplett separate Hausanschlüsse und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Den gesamten Leistungsumfang entnehmen Sie der anliegenden Baubeschreibung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Kleine und individuelle Änderungswünsche in der Grundrissgestaltung oder Ausstattung sind nach Rücksprache möglich.

Der Außenbereich bietet Ihnen neben einer großzügigen Sonnenterrasse, ein Carport und ein Abstellraum.

Der Kauf dieser Einheiten ist für die Käufer provisionsfrei! Die Wohnungen sind von der Nutzungsart eingeteilt in Dauer- und Ferienwohnsitz! Der geplante Baubeginn ist im Frühjahr 2018.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Flur, offene Wohnküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:

Abstellfläche

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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