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Objekt-Nr. 4887-2

Wohlfühl-Raumklima: Hochwertiges  Holzhaus in idyllischer Siedlungslage!

Wohlfühl-Raumklima: Hochwertiges Holzhaus in idyllischer Siedlungslage!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26607 Aurich OT Walle


Kaufpreis:

199.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

520,00 qm


Wohnfläche:

118,00 qm


Baujahr:

2007


Energiebedarf:

81,70 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


barrierefrei:

ja


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine top gepflegte Immobilie in einer sehr ruhiger Siedlungslage von Aurich, im beliebten Ortsteil Walle, an.

Das Objekt wurde von einem renommierten Hersteller in hochwertiger Holzbauweise (Blockbohlenrahmenbau mit Dämmung) im Jahre 2007 auf einer Grundstücksfläche von 520 m² erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 118 m².
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Die Holzfenster mit Fensterläden und Türen sind jeweils 2-fach verglast und isoliert.

Das gepflegte Holzhaus bietet ein sehr angenehmes Wohnraumklima und der Grundriss ein ebenerdiges Wohnen.
Das geräumige Badezimmer ist u. a. mit einer großzügigen und barrierefreien Dusche und einem Bidet ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein praktisches Schranksystem, welches Ihnen genügend Stauraum bietet.
Der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erschließt die überdachte Terrasse.
Die modern gehaltene Einbauküche mit Ceranfeld und Marken-Elektrogeräten bleibt im Objekt und ist somit bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Außenbereich haben Sie genannte Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung!

Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Flur, offene Wohnküche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/ Gäste-Zimmer, Duschbad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Spitzboden:

Abstellfläche

Lage

Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland. Im Ort befinden sich Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Behörden, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Schwimmbad und zwei Tennisanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Auricher Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt.

Aurich: Eine Stadt zum Verlieben, für alle Die die gerne alles an einem Ort haben möchten. Ob Gaststätten, ein Kino, Supermärkte, Ärzte, das städtische Krankenhaus, oder Trödelläden - in dieser Stadt ist das möglich. Sie mögen gerne die Natur genießen? Ein Kanal lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Diese Kreisstadt und alte Residenzstadt Aurich am Ems- Jade- Kanal, bietet fast alles was das Herz begehrt und gilt somit als die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands. Eine besonders schöne Stadt mit einer historischen, jungen und sehenswerten Atmosphäre.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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