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Objekt-Nr. 4318

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Objekt:

Grundstück


Ort:

26427 Esens


Maklerprovision:

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

8.300,00 qm


Baujahr:

2013


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Gartennutzung:

ja


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Rand von Werdum mit einem freien und unverbauten Blick über die ostfriesische Landschaft in Richtung Westen bis nach Esens und zum Nordseedeich. Bis zur Nordsee sind es ca. 4 km. Das Grundstück in einer Größenordnung von ca. 8.300 qm liegt auf einer kleinen Anhöhe (Warft) und fällt zur Kreisstraße ca. 2,0m ab. Zur Kreisstraße befinden sich bereits 2 Auffahrten. Im südlichen Bereich ist die vorhandene Erschließung gelegen. Das Grundstück kann auf einer Fläche von ca. 4.000 m² bebaut werden (§34 BauGB). Der übrige Teil liegt im so genannten "Außenbereich". Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Gemeinde steht einem Bebauungskonzept für das gesamte Gelände positiv gegenüber.
Das Gelände bietet die Möglichkeiten einer Projektentwicklung für Tagespflege, betreutem Wohnen, einer Ferienhausbebauung oder sonstiger Wohnformen.
Für die Planung und eventuelle Rückfragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Werdum ist ein kleines und gemütliches Dorf in der Samtgemeinde Esens in Ostfriesland. Der Ort hat sich in den letzten 20 Jahren als die "Grüne Oase an der ostfriesischen Nordsee" entwickelt. Die Gemeinde Werdum ist touristisch ausgerichtet. Ca. 1.500 Gästebetten ermöglichen zurzeit eine Übernachtungszahl von etwa 140.000 Gästen mit steigender Tendenz. Alle wesentlichen touristischen Einrichtungen befinden sich im Ort. Werdum bietet seinen Gästen zu allen Jahreszeiten zum einen Ruhe und Erholung etwas abseits des touristischen Trubels der Sielorte und zum anderen viele Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung seine Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet Sportvereine, Veranstaltungen, Kurmitteleinrichtungen, Gästeboßeln und Fahrradtouren mit Grillen, Planwagenfahrten, Gastronomie, Küstenbrauerei und vieles mehr.
Besonders beliebt ist der Haustierpark, in dem die Besucher hautnah viele seltene Haustierarten kennenlernen können.
Die typisch ostfriesische Landschaft ist für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Entdeckungsreisen in die einzigartige Natur der Nordseeküste hervorragend geeignet.
Hier lebt der Mensch aktiv sowie entspannt und profitiert optimal vom Reizklima der Nordsee.

Werdum liegt etwa 3 km vom Küstenort Neuharlingersiel entfernt.
Esens erreichen Sie nach ca. 7 km.

Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 750 Bürger.

Weitere Einzelheiten über den Ort:

http://www.werdum.de/
Video: https://www.youtube.com/watch?v=47v-ioCc8bM

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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