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Objekt-Nr. 4307-2

Charmante Altbauwohnung: Wohnen und/oder Vermieten im Herzen von Jever

Charmante Altbauwohnung: Wohnen und/oder Vermieten im Herzen von Jever

Objekt:

Wohnung


Ort:

26441 Jever


Kaufpreis:

184.900,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

200,00 qm


Wohnfläche:

130,00 qm


Ladenfläche:

55,00 qm


Nutzfläche:

65,00 qm


Baujahr:

1890


Energiebedarf:

613,00 kWh/(m²*a)


Wohneinheiten:

1


Anz. der Zimmer:

6


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Küche:

EBK


Boden:

Teppich


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

"Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach,
… oder einfach ein Renditeobjekt!
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Jever an. Das im Jahre 1890 erbaute, historische Gebäude wurde laufend saniert und renoviert. Es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Außenmauerwerk des Objektes verfügt über eine zusätzliche Innendämmung, das Dach ist mit 180 mm Dämmwolle isoliert. Sämtliche Rohre und Leitungen wurden erneuert. Die Beheizung beider Einheiten wird jeweils von einer eigenen Gaszentralheizung übernommen.

Zurzeit wird im Erdgeschoss ein renommierter Sportschuhladen betrieben, hier beträgt die Verkaufsfläche ca. 55 m². Die Teeküche fasst weitere 10 m², ein separates WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem wurde eine Markise vor dem Geschäftshaus angebracht. Diese Einheit ist aktuell noch für mindestens 2 Jahre fest vermietet, bei Eigenbedarf kann eine Übernahme jedoch eher erfolgen.

Die charmante und stilvolle "Altbauwohnung" im Obergeschoss mit schönen hohen Decken ist aktuell mietfrei und könnte somit selbst bezogen werden. Sie erstreckt sich auf ca. 54 m² Wohnfläche, zudem ist das 16 m² Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut worden. Hier befinden sich neben der Heizungstherme weitere Räume. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In der Wohnung wurden überwiegend Laminat und Parkett verlegt, das Badezimmer ist gefliest.

Hinter dem Haus steht ein eigener, kleiner Garten mit Terrasse und einem Nebengebäude zur Verfügung. Bei Bedarf könnte hier noch ein eigener PKW-Stellplatz realisiert werden. Eine Top-Immobilie in bester Lage bietet jede Menge Flexibilität, ob als reines Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung oder "teils teils"!

Für weitere, Informationen und Rückfragen steht Ihnen gerne unser Makler, Herr Dirk Blech, zur Verfügung.

Ausstattung

EG: Verkaufsfläche, Teeküche, WC, Abstellraum
OG: Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
DG: Heizungsraum, 3 Räume

Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns.
Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.
Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Bauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.
Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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