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Objekt-Nr. 3954

Attraktive Gewerbefläche, vielseitig nutzbar!

Attraktive Gewerbefläche, vielseitig nutzbar!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel


Ort:

26452 Sande - OT Neustadtgödens


Kaltmiete:

450,00 EUR


Warmmiete:

550,00 EUR


Nebenkosten:

100,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Wohnfläche:

222,00 qm


Gesamtfläche:

222,00 qm


Nutzfläche:

222,00 qm


Baujahr:

1969


Energiebedarf:

263,40 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Öl


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Durch 3 große Schaufenster ist ein lichtdurchfluteter Verkaufsraum gegeben, welcher sich durch den angrenzenden, offen gestalteten, Lagerraum erweitern ließe. Die dahinterliegende, mit 2 Auto-Hebebühnen ausgestattete, Werkstatt ist mit dem Verkaufs-/Lagerraum verbunden und kann durch eine separate Einfahrt befahren werden. Zusätzlich gibt es mehrere kleine Nebenräume, wie: Büro, zusätzliche Lagerfläche und WC.
Ausgehend von den bestehenden Voraussetzungen, gibt es verschiedene Gedankenmodelle für eine zukünftige Nutzung:

1. Der bestehende Fahrradladen mit Fahrradverkauf und Reparaturwerkstatt kann mit festem Kundenstamm, Ausstattung, Ware(in Kommission!) und Personal (1 Person) übernommen und weitergeführt werden.
2. Durch vorhandene Hebebühnen und Kompressor ist die Gestaltung einer Autowerkstatt denkbar.
3. Es wäre auch möglich die beiden Bereiche "Auto" und "Fahrrad" miteinander zu verbinden oder
4. einen ganz neuen, anderen Gewerbebetrieb dort zu eröffnen.

Für Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sybille Dech, gerne zur Verfügung.
Tel: 0172-5477753.

Ausstattung

Laden: 44 m²
Nebenraum/Lager: 42 m²
Werkstatt: 116 m²
Büro: 15 m²
Lagerraum: 5 m²

Lage

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland. Sie liegt am Rande des Jeverlandes und zehn Kilometer südlich der Nordseestadt Wilhelmshaven am Jadebusen.
Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsläden, Sportvereine und vieles mehr.

Neustadtgödens:
Der Ort ist ein einmaliges Ensemble einer Deichsiedlung mit typischen Handwerkshäusern und repräsentativen Gebäuden. Der Ort wurde in der Frühen Neuzeit direkt an der Nordseeküste gegründet. Seine maritime Vergangenheit ist noch heute am ehemaligen Sielhafen sichtbar. Mit fünf Gotteshäusern der verschiedenen Glaubensgemeinschaften hat Neustadtgödens einen einzigartigen Status. Mehrfach wurde Neustadtgödens zum schönsten Dorf Frieslands gewählt. Die Entfernung zur Gemeinde Sande beträgt etwa vier Kilometer.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sybille Dech

Sybille Dech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4465 305

info@maklerkreisel.de

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