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Objekt-Nr. 2926

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nur für Kapitalanleger

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nur für Kapitalanleger

Objekt:

Mehrfamilienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Asel


Kaufpreis:

310.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

641,00 qm


Wohnfläche:

294,00 qm


Baujahr:

1995


Energiebedarf:

111,60 kWh/(m²*a)


Wohneinheiten:

4


Anz. der Zimmer:

12


Anz. Schlafzimmer:

13


Anz. Badezimmer:

4


Anz. Stellplätze:

4


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sucht einen neuen Investor Das Objekt eignet sich idealerweise als Renditeobjekt. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, welche alle fest vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 17.160,00 EUR pro Jahr.

Die beiden Wohnungen Im Erdgeschoss haben jeweils eine eigene Terrasse, welche mit einer Lamellenwand voneinander getrennt sind. Hier können Sie den freien Blick in den gemütlichen Garten genießen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss verfügen jeweilig über einen eigenen Balkon.

Der Spitzboden dient für alle Partein als Abstellfläche.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind Isoverglast. Der Flur, die Küche und die Bäder sind jeweils gefliest und im Wohnzimmer befindet sich zum Teil Laminat- oder Teppichboden.

Ein kleiner Weg führt vom Haus zu einem Garten Haus und zu einem Nebengebäude. Im Nebengebäude befindet sich ein gemeinsamer Trockenraum.

Bei weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohneinheit 1 - (WF ca. 78,24 m², Kaltmiete 380 EUR, bewohnt seit dem 01.01.2016)
Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Wohneinheit 2 - (WF ca. 78,24 m², Kaltmiete 370 EUR, bewohnt seit dem 01.03.2013)
Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer.


Dachgeschoss:

Wohneinheit 3 - (WF ca. 65,87 m², Kaltmiete 310 EUR, bewohnt seit 2010)
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

Wohneinheit 4 - (WF ca. 65,87 m² Kaltmiete 310 EUR, bewohnt seit 2007)
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

Spitzboden:
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum.

Lage

Das Wahrzeichen der Wittmunder Ortschaft Asel ist die im 12. Jahrhundert erbaute Granitquaderkirche. Vier Meter vom Gotteshaus entfernt befindet sich der Glockenturm. Alte Deiche sind Zeugen einer längst vergangenen Zeit, als Asel noch eine Insel inmitten der Harlebucht war. Das kirchliche Jugend- und Freizeitheim ist eine bekannte und beliebte Begegnungsstätte junger Menschen. Außerdem gibt es hier ein Dorfgemeinschaftshaus.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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