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Objekt-Nr. 24585

Zwischen Aurich und Emden, charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Zwischen Aurich und Emden, charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26624 Südbrookmerland OT Georgsheil


Kaufpreis:

179.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.217,00 qm


Wohnfläche:

110,00 qm


Nutzfläche:

40,00 qm


Baujahr:

1940


Energiebedarf:

275,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

6


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich zwischen Aurich und Emden direkt in Georgsheil, in ruhiger Sackgassenlage.
Erbaut wurde das Objekt ca. 1940 auf einem Grundstück von 1217 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Das Objekt wurde laufend renoviert und erweitert.
Die Immobilie verfügt über eine Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen und Rollläden und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, Ertrag ca. 225,-EUR/Monat.
Außerdem ist das Haus an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen.
Das gesamte Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Raumprogramm realisiert im Erdgeschoss ein ebenerdiges Wohnen.
Hier befinden sich außerdem 3 Zimmer, Gäste WC, Duschbad, Küche, HWR, Abstellraum, 2 Personen Sauna, Anbau mit Wintergarten.
Über einen Flur, mit angrenzender Treppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Der herrlich große Garten mit Gewächshaus ist pflegeleicht angelegt. Die Sonnenterrasse ist in Richtung Süd-West gerichtet. Ihre Gartengeräte können Sie im Gartenhaus unterbringen.

Bei weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gäste WC, Duschbad, Küche, HWR, AR, 2 Personen Sauna, Anbau mit Wintergarten und 2 Zimmer, kleine Werkstatt, Garage
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Lage

Südbrookmerland

Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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