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Objekt-Nr. 24578-2

Großes Wohnhaus mit 2 zusätzlichen Wohnungen in Ostermoordorf!

Großes Wohnhaus mit 2 zusätzlichen Wohnungen in Ostermoordorf!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26532 Großheide OT Ostermoordorf


Kaufpreis:

199.500,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.946,00 qm


Wohnfläche:

240,00 qm


Nutzfläche:

60,00 qm


Baujahr:

1959


Energiebedarf:

226,20 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

7


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

3


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1959 in schöner und ruhiger Lage von Ostermoordorf erbaut und laufend saniert.
Das Objekt steht auf einem 1946 m² großen Eigentumsgrundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m².
Das Raumprogramm in der Hauptwohnung realisiert im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine Diele. Von hieraus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich zusätzlich 3 Zimmer, Küche, Duschbad und eine Dachterrasse befinden.
Da im Dachgeschoß eine zusätzliche Küche errichtet werden kann, eignet sich dieser Wohnteil auch als Mehrgenerationenfläche.
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage, Wintergarten mit Dekofen, Werkstatt und Lagerflächen (Schuppen).
Die beiden separaten Wohnungen mit je ca. 50m² Wohnfläche (Erdgeschoss WE1+ Dachgeschoss WE2) beinhalten beide, 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele.
Zur Erdgeschosswohnung WE! gehört ein Wintergarten und zur Dachgeschosswohnung WE2 eine Garage.
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf kalt 179,-EUR/montl. und 200,-EUR/montl..

Die Heizungsversorgung erfolgt durch Gas, Abwasser ist ans öffentliche Netz angeschlossen.

Auf Wunsch kann eine zusätzliche Grünfläche von 10.742m² zum Preis von 25.000,- angekauft werden.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Hauptwohnung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Duschbäder davon ein Bad als Pflegebad mit bodengleicher Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, AR, Duschbad, Dachterrasse

Wohnung 1 EG:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten

Wohnung 2 DG:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad zzgl. Garage

Lage

Großheide, im Herzen des Landkreises Aurich, bietet unberührte Natur pur. Ob Wandern, Radfahren, Entspannung oder Sport - Großheide bietet etwas für jeden Geschmack. Noch immer zeugen Kanäle und zahlreiche Entwässerungsgräben an den Rändern der Weiden von der ehemaligen Moorlandschaft, die in Teilen heute noch erhalten ist.
Auch die Nähe zur Küste lädt zu Abstechern ein oder machen Sie eine Tagestour auf eine der ostfriesischen Inseln. In etwa 30 Autominuten erreichen Sie z. B. das Nordseebad Norddeich mit Anleger zur Insel Norderney.
Die Einheitsgemeinde Großheide setzt sich zusammen aus Menstede, Coldinne, Arle, Westerende, Berumerfehn, Ostermoordorf und der Altgemeinde Großheide.
In der Gemeinde finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Schulen (außer Gymnasium) und Kindergärten. Die nächstgelegene Stadt Norden liegt etwa 13 km entfernt. Die Gemeinde Dornum liegt etwa 11 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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