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Objekt-Nr. 24577-2

Top Lage in Norddeich, Ferienhaus mit 6 Wohnungen, vielseitig nutzbar !

Top Lage in Norddeich, Ferienhaus mit 6 Wohnungen, vielseitig nutzbar !

Objekt:

Wohnung


Ort:

26506 Norden OT Norddeich


Kaufpreis:

729.950,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

666,00 qm


Wohnfläche:

405,00 qm


Baujahr:

1977


Energiebedarf:

194,50 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

15


Anz. Badezimmer:

7


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK, offen


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein absolutes Top-Rendite-Objekt !
Das sehr gepflegte Gästehaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand. Auch das Wellenbad Ocean Wave sowie das umfangreiche kulinarische Angebot Norddeichs sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Anwesen wurde im Jahr 2003 mehrmals renoviert und modernisiert.
Die letzte Renovierung fand im letzten Jahr statt.
Alle Wohnungen sind modern und geschmackvoll eingerichtet.
Viele Stammgäste kehren immer wieder gerne in dieses hervorragende Haus zurück.
Das Objekt wird mit sämtlichen Inventar komplett verkauft.

Direkt am Haus steht jedem Mieter ein separater PKW-Einstellplatz zur Verfügung. Der Garten bietet viele abgetrennte Sitzecken, eine Liegewiese, einen Grillplatz und Spielmöglichkeiten für die Kinder.
In dem separaten Nebengebäude befindet sich eine Wäschekammer mit Münzwaschmaschine und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Bislang wurden sämtliche Wohnungen des gesamten Anwesens als Ferienwohnungen vermietet. Alle Wohnungen wurden durchschnittlich an ca. 200 Tagen pro Jahr vermietet. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Aufstellung der Einnahmen gerne zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.
Eine andere Nutzungsmöglichkeit wäre z.B. ein Dauerwohnsitz mit einer großzügigen Eigentümerwohnung und weiteren, gut zu vermietenden Ferienwohnungen. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Die Jahrespacht beträgt ca. 400,-- EUR.

Im Außenbereich und teilweise innen, besteht ein Renovierungsstau.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Siehe Grundrisse

Lage

Norddeich ist ein staatlich anerkanntes Heilbad an der südlichen Nordsee. Neben dem alten Fischerhafen finden Sie hier das 4000 m² große Meerwasserfreibad und das Hallen-Wellenbad Ocean-Wave, die Seehundaufzuchtstation sowie einen schönen Gras-, Hunde- und Sandstrand. Norddeich bietet mehr als nur Erholung, Ruhe und romantische Deichwanderungen: Es bietet Ihnen naturbedingt, ein reizvolles Klima und viel frische Luft. Vorhanden sind alle Versorgungseinrichtungen, ein umfangreiches Angebot an Freizeiteinrichtungen, Gaststätten und Hotels sowie interessante kulturelle Angebote.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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