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Objekt-Nr. 24518

Gepflegtes Ferienhaus direkt am Kanal in der Nähe vom Großen Meer!

Gepflegtes Ferienhaus direkt am Kanal in der Nähe vom Großen Meer!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26624 Südbrookmerland


Kaufpreis:

149.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

354,00 qm


Wohnfläche:

40,00 qm


Nutzfläche:

20,00 qm


Baujahr:

1970


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses kleine Ferienhaus Nähe des Großen Meeres aber direkt am Kanal wurde ca. 1970 auf einem 354 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² und die Nutzfläche ca. 20 m².
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Isolierverglaste Kunststofffenster gehören neben Laminatboden und Fliesen zu den Ausstattungsmerkmalen.
Sie können mit einigen Ideen Ihren Traum hier verwirklichen.
Das Raumprogramm beinhaltet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Im Außenbereich stehen Ihnen 3 PKW-Stellplätze, eine Veranda, ein Bootshaus mit angrenzender Slipanlage, sowie ein neuerbauter Bootssteg zur Verfügung.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Lage

Südbrookmerland

Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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