Entspannung an der Nordsee: Wohnung zum Wohlfühlen in Dornumersiel

Objekt:

Wohnung

Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel

Kaufpreis:

114.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Wohnfläche:

30,00 qm

Nutzfläche:

6,00 qm

Baujahr:

1993

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil in einer wunderschönen und zentralen Lage in Dornumersiel!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m². Sie ist Teil eines 10-Parteien-Hauses und verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet.

Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Trockengemeinschaftsraum im Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen PKW-Einstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil, um die Schönheit und Erholung von Dornumersiel voll auszukosten.

Für weitere Informationen oder bei Fragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Flur, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Lage

Inmitten der faszinierenden Kulisse der Nordsee liegt das bezaubernde Nordseebad Dornumersiel. Geschützt von robusten Deichen präsentiert sich dieser malerische Badeort mit seinem malerischen Kutter- und Yachthafen, dem reizvollen Malbusen und den weitläufigen Salzwiesen. Eingerahmt vom majestätischen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet Dornumersiel eine Oase der Ruhe und Schönheit. Ein idyllischer See lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie die Weite und die atemberaubende Landschaft entlang des ausgedehnten Radwanderwegenetzes genießen können.
Erleben Sie die Faszination des 70.000 m² großen Sandstrandes, wo Sie das Spiel der Wellen hautnah erleben und sich von dem stetigen Rhythmus von Ebbe und Flut verzaubern lassen können. Tanken Sie frische Nordseeluft und lassen Sie sich im gesunden Reizklima der Region vollkommen entspannen. Am Strand erwartet Sie ein Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Im Nordseehaus können Sie spannende Einblicke in das Wattenmeer und die Region sowie in den Deichbau erhalten. Im "Reethaus am Meer" mit seiner Spielscheune erwartet Sie ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel wurde bereits im Jahr 1990 als anerkanntes Nordseebad ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, doch falls Sie mehr Auswahl wünschen, erreichen Sie die Gemeinde Dornum nur etwa 5 km entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bärenstadt Esens ist bereits nach ca. 11 km erreichbar.
Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Kurmittelhaus, was für eine zentrale und praktische Lage spricht.