Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neßmersiel

Objekt:

Wohnung

Ort:

26553 Dornum OT Neßmersiel

Kaufpreis:

149.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Wohnfläche:

41,94 qm

Nutzfläche:

5,00 qm

Baujahr:

1984

Energiebedarf:

54,13 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Anz. Schlafzimmer:

Anz. Badezimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK, offen

Befeuerung:

Elektro

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese helle Obergeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Neßmersiel. Das Objekt wurde 1984 erbaut und verfügt über ca. 41,94 m² Wohnfläche.
Die vier Parteien teilen sich einen großen Eingangsbereich.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und die Beheizung erfolgt über asbestfreie Elektroheizungen aus dem Jahre 1983.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert wie z.B. neue Bodenbeläge, Wandanstriche, Zimmertüren, moderne Einbauküche und eine komplett neue Möblierung.
Das Raumprogramm der Wohnung beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon.
Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, sowie das vollständige Mobiliar / Inventar sind, bis auf persönliche Gegenstände bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Dachgeschoss: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Spitzboden: Abstellmöglichkeit

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich mitten in Neßmersiel.
Der idyllische Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Herzen Ostfrieslands, direkt am Meer und ist geschützt von Deichen. Der Sandbadestrand, Kinderspielplätze und die wetterunabhängige Strandlandschaft 'Sturmfrei' garantieren ganzjährig einen erholsamen Urlaub. Wattwanderungen oder Schiffsfahrten zu den Inseln Baltrum oder Norderney sind möglich. Die Gemeinde Dornum erreichen Sie in gerade mal 5-10 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, etc.).